Menden-Halingen: Großzügiges 1-Familienhaus am Wald
Objektdaten
Objektnummer 13381-4644
Objektart Haus
Ort Menden - Halingen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 208,00 m2
Baujahr 1976
Bezug 2 Mo. nach Kaufvertr
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 369.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Elektro, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 3
Garagen/Stellplätze 1/1
Balkon/Terrasse 2/1
Boden Fliesen, Teppich
Nutzfläche 120,00 m2
Grundstücksfläche 1.172,00 m2
Gäste-WC
Kamin
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²·a)
Gültig bis 26.11.2028

Beschreibung

Das in den 70ern aufwendig und extrem großzügig erstellte Haus (65 m² Wohnraum, 16 m² Diele ...) entspricht überwiegend dem Baujahr: Fenster und Haustür, E-Speicher-Heizung (31 J. alt; Gas liegt in der Straße), Innentüren, Nassbereiche, Holzdecken, Oberböden ... müssen erneuert bzw. ausgetauscht werden. Wir schätzen die Investitionen auf mind.120.000 EUR.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzl. Raum für Gäste oder auch ein älteres Kind (gr. Wohn-/Schlafraum, D-Bad und kleine Küche).

Das Dachgeschoß bietet 2 großzügige Schlafzimmer (23 u. 32 m² (teilbar) jeweils mit eigenem Balkon) und 2 Bäder; es wurde 2006 neu gedeckt.

Das in den Wald übergehende Grundstück bietet im Sommer ab 14:00 Uhr Sonne und fällt im hinteren Bereich stark ab. Ein ebener Spielbereich liegt neben dem Haus, hier kann auch eine 2.Garage, ein Carport o.ä. erstellt werden.

Ein wirklich repräsentatives und ansprechendes Haus für 3 bis max. 4 Personen.

Lage

Im Süden von Halingen in einer reinen Anliegerstraße gelegen befindet sich diese Liegenschaft direkt am Wald (606 m² Wald gehören zusätzlich zum Haus und sind im Kaufpreis enthalten). Kindergarten und Bushaltestelle (Unna-Menden/IS) sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Lebensmittel können Sie in Langschede im REWE oder in Bösperde im Kaufland kaufen, hier befindet sich auch die Grundschule (5 PKW-Min.).

Lage des Objektes

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