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Objektdaten
Objektnummer 66668-11123
Objektart Haus
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 130,00 m2
Baujahr 2019
Bezug nach Fertigstellung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 374.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand projektiert
Heizung Fern, Fussboden
Garagen/Stellplätze 1/1
Grundstücksfläche 530,00 m2
Keller

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte mit Garage wird auf einem ca. 530m² großem Süd-Westgrundstück errichtet. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Wahlweise kann die Immobilie mit Keller gebaut werden. Die Kosten belaufen sich auf ca. 55.000 EUR und sind dem Kaufpreis aufzuschlagen.
Die Doppelhaushälfte wird mit folgender Ausstattung geplant:
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher 500 Liter für Brauchwasser, Kunststoff-Fenster mit VSG-Dreifachverglasung, Kunststoff-Haustür mit Lippendichtung, einem Sicherheitsschloss und Dreifach-Schwenkkrallen-Verriegelung, Innentüren werden als schwere Röhrenspantüren mit hochwertiger kratzfesten Kunststoffbeschichtung eingebaut. Als Bodenbeläge können wahlweise Keramik, Vinyl oder Parkett (35EUR/m²) ausgesucht werden. Die Sanitäranlagen sind Markenfabrikate in weißem Hochglanz, Wandhänge-Porzellan-WC, Waschtisch und Badewanne ca. 170 cm lang, Elektroanlagen sind von dem Bauherrn und dem Elektrofachbetrieb abzustimmen, Telefon und Computerverkabelung sind im Preis enthalten. Das Dach besteht aus Betonpfannen mit Folie und Unterspannbahn und Konterlattung, der Dachstuhl erhält eine Wärmedämmung gemäß Wärmeschutzberechnung.
Das Gesamtmauerwerk wird eine Porotonstein-Zweifachisolierung und Muhr Klinker sowie einer Abdichtung mit Bitumendickschichtbeschichtung. Die Innenwände werden mit einem Feinputz versehen, somit sind die Oberflächen der Innenwände tapezierfähig.

Eine ausführliche Bau-und Leistungsbeschreibung wird vom Bauträger übermittelt und kann gerne angefragt werden.

Lage

Das Grundstück liegt am Ortsrand von Benrad. Die direkte Nachbarschaft besteht aus eingeschossigen Wohnhäusern sowie Grün- und Brachflächen. Im Umkreis von 5 km erreichen Sie diverse Nahversorger, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen wie das Fischelner Schwimmbad, den Stadtpark sowie den Forstwald mit seinen Rad- und Wanderwegen.
Das Grundstück liegt mittig zwischen dem Zentrum von Krefeld und von St. Tönis. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Anschluss an die A44 (Kreuz Neersen A52 + Kreuz Meerbusch A57) sind gut zu erreichen.

Lage des Objektes

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