Neubau, Freistehend, Traumhaus in Hennef Nähe, Winterscheid!
Objektdaten
Objektnummer 20044-3500
Objektart Haus
Ort Hennef
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 154,00 m2
Baujahr 2019
Bezug 2020
Kaufpreis 445.500 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand projektiert
Heizung Elektro, Erdwaerme, Fussboden
Grundstücksfläche 346,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A+
Endenergieverbrauch 27.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 04.07.2029
Baujahr (nach Ausweis) 2019

Beschreibung

Hier bietet sich die Gelegenheit im Neubaugebiet ein modernes, massiv gebautes Einfamilienhaus zu erwerben. Das Haus verfügt über ca.154m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von ca.346m². Das Grundstück ist voll erschlossen und im Kaufpreis inklusive. Mit dem Bau wird in wenigen Wochen begonnen und das Haus wird bis 2020 erstellt.

Das Haus verfügt über einen offenen Wohn/Essbereich, Gäste-WC sowie einem riesigen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer mit einem großen Familienbad im Obergeschoss und ein lichtdurchflutetes Dachstudio mit ca.31m². Im Gesamtkaufpreis sind das Grundstück und das Haus enthalten, weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Lage

Die unmittelbare Nähe zum Stadtgebiet Hennef lässt keine Wünsche offen, wenn es um weitere Annehmlichkeiten der täglichen Grundversorgung geht. Durch die Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs sowie von Hennef aus an das Schienennetz der Deutschen Bahn garantieren schnelle Erreichbarkeiten. Neben Kindergarten und Grundschule, einem Fußball- und Tennisverein punktet der Ort mit einem umfangreichen Dienstleistungsangebot (Traditionsbäckerei mit angeschlossenem Kaffee am Teich, Postagentur, Banken, Gastronomie und Hotel).
Eine gute Infrastruktur in ländlichen Gebieten ist eine Seltenheit geworden. Der Ort Winterscheid mit seinen 1560 Einwohnern ist eine gehobene Wohnadresse, wo sich ein modernes Wohnen mit dem Vorteil der Natur verbinden.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.07.2019
Endenergiebedarf Wärme: 27.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2019

Lage des Objektes

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