Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garagen - Nähe Hamm/Sieg!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16848
Objektart Haus
Ort Hamm VG - Bruchertseifen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 128,00 m2
Baujahr 1980
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 199.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fluessiggas
Garagen/Stellplätze 3/0
Grundstücksfläche 537,00 m2

Beschreibung

Dieses Schmuckstück wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und weist eine Wohnfläche von ca. 128 m² auf. Über eine kleine Außentreppe gelangen Sie in den Hausflur dieser Immobilie. Weiter über den Verteilerflur erreichen Sie das große und helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und der offenen Küche.
Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein gemütliches Elternschlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.

Im Souterrain der Immobilie sind aktuell ein kleiner Friseursalon mit einem Arbeits-/Waschplatz, eine Küche und ein Bad untergebracht. Nach einem Rückbau kann hier eine kleine Einliegerwohnung entstehen oder Sie nutzen die Räume selbst. Somit würden Ihnen dann zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen. Über eine Terrassentür gelangen Sie auf das sonnenverwöhnte Wiesengrundstück.

Drei Garagen, wovon eine ins Haus integriert ist, runden unser Angebot ab!

Ausstattung

Im Erd- und Kellergeschoss wurden pflegeleichte Fliesen als Bodenbelag gewählt, im Schlafzimmer befindet sich Laminatboden.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas). Die Holzfenster und Terrassentüren sind alle isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.


Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) und befindet sich in einem Ort nur wenige Fahrminuten von Hamm/Sieg entfernt. Die Busverbindung ist fußläufig zu erreichen und der Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe. Ein renomierter Bäcker versorgt die Gemeinde jeden morgen mit frischen Backwaren.
Die Stadt Wissen erreichen Sie in ca. 8 km Entfernung.

Sonstige Angaben

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar(Au/Sieg).

Lage des Objektes

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