Erschwinglich-gibt es nicht? Doch hier! Renovierungsbedürftige DHH mit großem Garten in GV-Neurath
Objektdaten
Objektnummer 20069-2561
Objektart Haus
Ort Grevenbroich - Neurath
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 110,00 m2
Baujahr 1952
Bezug Nach Vereinbarung
Provision 2,32 % inkl. Mwst
Kaufpreis 250.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Elektro, Etage
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Nutzfläche 50,00 m2
Grundstücksfläche 550,00 m2
Keller

Beschreibung

Charmante und voll unterkellerte Doppelhaushälfte in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach. Das ca. 1954 erstellte ehemalige Siedlungshaus überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung mit Platz für ein bis zwei Kinder. Von der Terrasse blicken Sie in den großen Garten in sonniger Südwest-Lage. Auf dem ca. 550m² großen Grundstück haben Sie und ihre Kinder nicht nur genug Freiraum zum Spielen und Entspannen - sondern auch noch Platz für Haustiere, Gemüsebeet, Nutzgarten o.ä. Ein Highlight des Objektes sind die vielen Nutzflächen in Keller, Gartenhäuser, Garage etc. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, aber hier haben Handwerker oder ambitionierte Heimwerker vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fenster wurden bereits erneuert. Eine Einzelgarage und weitere Stellplätze in der Einfahrt sind direkt am Haus.

Ausstattung

Sie suchen ein individuelles Haus ? - in ländlicher Lage - mit viel Platz für Kinder und Tiere - mit großem Garten und genügend Platz für Hobbys, Autos etc. - aber vor allem zu einem erschwinglichen Preis? Dann sollten Sie hier unbedingt besichtigen!

Auf einen Blick:
in ruhigem und dörflichem Umfeld
in unmittelbarer Nähe zum Neurather See
konventionelle Massivbauweise
voll unterkellert
überwiegend neue Fenster mit Isolierverglasung und neue Haustüre
gute und familienfreundliche Aufteilung
sanierungsbedürftig mit viel Potential
5 Zimmer auf insgesamt ca. 110m² Wohnfläche im Erd-und Dachgeschoss
eventuell Ausbaureserve im Spitzboden
sehr schöner, sonniger und großer Garten
ca. 550m² Grundstück in SW-Lage
tier-und kinderfreundliche Nachbarschaft
viel Platz für Fahrzeuge in Garage und Stellplätzen direkt am Haus

Lage

Wenn Sie in gepflegtem und ruhigem Umfeld wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig. Dörfliche Tradition vereint mit guter Infrastruktur in guter Lage am Energiestandort Grevenbroich - was will man mehr! Im Ort und den nahen Nachbargemeinden und im Zentrum von Grevenbroich finden Sie alles was man braucht: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. Im direkten Umfeld bieten das Naturschutzgebiet Neurather See, Wanderwege, Fahrradwege, Sportvereine, Golfclubs, Ausflugsziele wie Kloster Langwaden u.a. viele Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Nachbarstädte durch BAB (A46/A44 und B59) ist gut. In gut zwanzig Minuten sind Sie in Mönchengladbach, Köln oder Düsseldorf.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor, ist aber beantragt und in Bearbeitung. Nach Erstellung können wir diesen gerne nachreichen oder zur Besichtigung vorlegen.

Das Objekt befindet sich in gepflegtem aber grundsätzlich auch sanierungsbedürftigem Zustand hinsichtlich Bäder, Heizung, Dach-Dämmung, Böden, Malerarbeiten usw. Darüber hinaus hat das Objekt leichte Risse in Putz, Aussenputz, Mauerwerk, Decken etc. Wahrscheinlich verursacht durch Braunkohle Tagebau. Eine Untersuchung und ein entsprechende Einschätzung durch den Versorger (RWE-Power) ist bereits erfolgt.

Das naturnahe und ruhige Umfeld der Immobilie spricht für sich: Hier kann sich eine Familie noch wohl fühlen - Nutzen Sie die seltene Gelegenheit ein individuelles Haus mit viel Potential in dörflicher Lage zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.

Lage des Objektes

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