Geldern: Einfamilienhaus im Zentrum - über den Dächern der Stadt -
Objektdaten
Objektnummer 66546-9712
Objektart Haus
Ort Geldern - Stadt
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 146,00 m2
Baujahr 1978
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 185.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/0
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 185.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 26.09.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1994

Beschreibung

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die zentral und geräumig wohnen möchten und die Gartenarbeit als lästig empfinden.

Die wirklich große Südterrasse, die harmonisch ans Wohnzimmer angrenzt, bietet viel Raum und Aufenthaltsqualität.
Im Winter fühlt man sich am offenen Kamin wohl.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Bad. Das ausgebaute Dachstudio bietet weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

* große Terrasse im EG
* Balkon im OG
* Sonnenmarkisen
* offener Kamin
* z.T. neue Fenster
* Studioausbau mit Waschgelegenheit und WC
* separater Abstellraum vor dem Haus

Lage

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Die ideale Lage zum Zentrum gewährt kurze Wege zum Markt, aber auch zum Bahnhof und Busbahnhof.

B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A40 und A57 her.
Fußläufig in fünf Minuten liegt der Bahnhof. Hier pendelt der Niersexpress im 30-Minuten-Takt von Düsseldorf nach Kleve.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 185,7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 1994

Lage des Objektes

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