| Objektnummer | 13381-4805 |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Ort | Fröndenberg - Langschede |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 131,00 m2 |
| Baujahr | 1965 |
| Bezug | Januar 2022 |
| Provision | 3,57 % inkl. Mwst |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Zustand | teil/voll renovierungsbed. |
|---|---|
| Heizung | Oel, Zentral |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/Stellplätze | 1/2 |
| Balkon/Terrasse | 0/2 |
| Nutzfläche | 70,00 m2 |
| Grundstücksfläche | 769,00 m2 |
| Dachboden | |
| Kamin |
| Art | Bedarf |
|---|---|
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergieverbrauch | 223 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 03.02.2031 |
| Baujahr (nach Ausweis) | 1965 |
Beschreibung
Das als 2-FH erstellte Wohnhaus verfügt im Erdgeschoß über ca. 75 m² sowie 56 m² im DG, jeweils derzeit als 2 1/2 Zi.-Wohnung aufgeteilt. Ideal wäre die zukünftige Nutzung mit 2-3 Schlafzimmern und D-Bad (ggf. 2. Wannenbad in der Küche) oben sowie Wohnen im Erdgeschoß.
Folgende Renovierungen sollten erbracht werden: Stromverteilung EG u. UG, Ölheizung von `93 (Gas liegt nicht in der Straße), Fenster im DG, DG-Heizkörper und Austausch der ges. Leitungen (Eisen) - derzeit ist oben nur 1 Pelletofen, Erneuerung/Vergrößerung des DG-Bades, Garagenanbau abreißen ... Wir schätzen die Kosten auf gut 70.000 EUR.
Der pflegeleichte Südwestgarten mit kleinem Teich und ein paar Obstbäumen grenzt südl. an die Grundschule. Ein interessantes Handwerker-Haus mit vielfältigen Möglichkeiten.
Lage
In schöner Lage oberhalb der Grundschule finden Sie dies Mitte der 60er Jahre erstellte Siedlungshaus. Kindergarten und ein Rewe-Markt sind in gut 3 PKW-Minuten zu erreichen, die Busverbindung Fröndenberg - Schwerte ebenso; die Bahnverbindung Iserlohn - Unna in 8 Gehminuten.
Grundrisse
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