Komfort-Einfam-Haus mit Traumgarten und Lager-/Produktionshalle 196 m² Wohnhaus u. 300 m² Halle
Objektdaten
Objektnummer 91927-7129H
Objektart Haus
Ort Castrop-Rauxel
Nutzungsart Gewerbe, Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 196,66 m2
Baujahr 1981
Bezug Absprache
Provision 3,6 % inkl. Mwst
Erbpacht 2.256 €
Kaufpreis 698.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Garagen/Stellplätze 3/1
Grundstücksfläche 1.653,00 m2

Beschreibung

ca. 196,66 m² Wohnfläche Komfort-Wohnhaus
ca. 300,00 m² Nutzfläche Produktionshalle für Lebensmittel (ehem. Metzgerei)
ca. 1.653,00m² Erbpachtgrundstück (Laufzeit 69 Jahre) Erbpachtzins EUR 2.256,-- (EUR 1,36/m² p. a.)

Wohnhaus Baujahr 1982

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Küchce, Windfang, Diele, Gäste-WC, 5-Personen Sauna, Vorratsraum, Waschküche.

OG: Elternschlafzimmer mit eingenem Badezimmer, Dusche, WC und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-/Kinderzimmer, Dusche/WC, Schrankraum.

Lager/Produktion Baujahr 1981

Derzeitige Aufteilung: Ebenerdige Warenanlieferung, Verarbeitungsräume, 2 Kühlhäuser, Tiefkühlraum, Maschinenraum, Gewürzraum, Vorrat, Sozialräume (Umkleide, WC, Aufenthalt, Dusche).

Ausstattung

Wohnhaus:

Sehr exklusiv und gepflegt, Poggenphol Hochglanzküche mit Miele Einbaugeräten, Messingbeschläge, Granitarbeitsflächen, Niedervoltbeleuchtung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Spanndecken, Fußbodenoberböden in Hochglanzfliesen, große Fensterschiebeelemente, begehbarer Kleiderschrank, offener Kamin, Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Gegensprechanlage, Alarmanlage. Bäder: ebenerdige Dusche, Geberit Dusch/WC Serie 4000, Jacuzzi Doppelwanne mit Whirlpool, Granit, Eckdusche mit Körperbrause, Sternenhimmel.

Halle:

Lebensmittelgerechte Ausstattung, Wandisolierung in Sandwichbauweise, Trapezblechfassade, Lichtkuppeln, Fettabscheider, Dunstabzug, Kraftstromanschluss.

Die Dächer der Gebäude wurden in 2011 - 2013/2014 bis 2016 neu gedeckt.

Gartenanlage:

Ein Traum einer Gartenanlage, mit Schwimmteich und ca. 50 japanischen Kois, relaxen pur, Holzterrassen und Ruhezonen auf verschiedenen Ebenen, Anlage auf höchstem Niveau gehalten.

1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage Baujahr 2009/2010

Energieausweis in Vorbereitung!

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet, mit hochwertigen Wohnhäusern, ruhige Lage.

Beste Verkehrsanbindung zur A42, öffentliche Verkehrsmittel Buslinie 311 + 351, Regionalbahn RE3, u.s.w. in unmittelbarer Nähe.

Lage des Objektes

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