Bönen - Bramey-Lenningsen: 1 FH mit ELW
Objektdaten
Objektnummer 13381-4640
Objektart Haus
Ort Bönen - Bramey-Lenningsen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 220,00 m2
Baujahr 2006
Bezug Hauptwhg. 6 Mo. nach
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 379.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Erdwaerme, Fussboden
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1/2
Nutzfläche 20,00 m2
Grundstücksfläche 696,00 m2
Gäste-WC
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 46 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 06.11.2028
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die äußerlich als Doppelhaus erstellte Liegenschaft bietet im Hauptteil (linke Seite) ~150 m² mit 4 Zimmern sowie ausgebautem Dachstudio (inkl. 15 m² großer Kellerersatzfläche). Das Doppelcarport bietet eine zusätzliche Terrasse. Investieren müssen Sie noch in Oberböden, Türen/Zargen und Malerarbeiten. Die Wärmepumpe muss neu überdacht werden: Funktioniert seit 12 Jahren, ist aber zu schwach ausgelegt. Eine neue Luftwärmepumpe nebst Installation/Umbau sowie die erwähnten Arbeiten haben wir mit 25-30.000 EUR kalkuliert.

Die ELW (rechts) bietet 70 m² Wohnfl. und ist für 550 EUR kalt inkl. Carport, Garten ... zzgl. Nebenkosten fest vermietet. Somit finanzieren Sie ~130.000 EUR (bei 5% - Zins und Tilgung) über die Miete.

Eine tolle ländliche Lage mit verschiedenen Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung.

Lage

In ländlicher Lage - in Bramey-Lennigsen - bieten wir Ihnen diese etwas andere Immobilie an. Die Entfernung zum Ortskern Bönen beträgt knapp 6 km, nach Unna 11 km. Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen – Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs ... befinden sich in Bönen und Unna. Wer naturnah und ländlich wohnen möchte, wird hier seine Wohnträume verwirklichen können.

Lage des Objektes

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