Baugrundstück am Rande von Kamen
Objektdaten
Objektnummer 68336-6695
Objektart Grundstück
Ort Kamen
Nutzungsart Wohnen
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 299.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Grundstücksfläche 2.476,00 m2

Beschreibung

Dieses Grundstück liegt am Rande von Kamen in einem Mischgebiet. Das Grundstück ist derzeit bewachsen und muß noch mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen werden. Da es sich um ein rückwärtiges Grundstück handelt, sind Zuwegung und Leitungen mit endsprechenden Rechten gesichert. In der Nachbarschaft befinden sich sowohl Ein- und Mehrfamilienhäuser als auch kleinere Gewerbeeinheiten. Die Bebbauung ist ein- bis zweigeschossig gestattet gem §34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung) und ist noch mit dem Bauamt und Strasse NRW abzustimmen.
Es handelt sich zudem um ein Mischgebiet mit folgenden Vorgaben gemäß §6 Baunutzungsverordnung:
Auszug Anfang:
§ 6
Mischgebiete
(1) Mischgebiete dienen dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören.
(2) Zulässig sind
1.Wohngebäude,
2.Geschäfts- und Bürogebäude,
3.Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes,
4.sonstige Gewerbebetriebe,
5.Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke,
6.Gartenbaubetriebe,
7.Tankstellen,
8.Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Abs. 3 Nr. 2 in den Teilen des Gebiets, die überwiegend durch gewerbliche Nutzungen geprägt sind.
(3) Ausnahmsweise können Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Abs. 3 Nr. 2 außerhalb der in Absatz 2 Nr. 8 bezeichneten Teile des Gebiets zugelassen werden.
Auszug Ende

Lage

Ihre mögliche neue Heimat, Kamen, liegt in der Mitte des Kreises Unna. Mit ca. 44.000 Einwohnern leben Sie in einer der populäreren Städte des Kreises.
Durch das nicht weit entfernte Kamener Kreuz erreichen Sie schnell die A1 und A2, um in andere Städte, wie zum Beispiel Lünen, Dortmund und Schwerte, zu gelangen. Aber auch ohne Auto können Sie hier ohne Probleme leben, da fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten zu erreichen sind. Für Sportbegeisterte bietet die Stadt Kamen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Neben diversen Sportvereinen und Fitnessstudios, haben Sie auch die Möglichkeit die umliegende Natur zu erkunden.

Lage des Objektes

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