Ehemaliger SB-Markt sucht neues Konzept!
Objektdaten
Objektnummer 66358-5694
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Duisburg - Ruhrort
Nutzungsart Wohnen
Baujahr 1983
Bezug sofort
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 259.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 670,61 m2
Gesamtfläche 670,61 m2
Lagerfläche 195,04 m2
Verkaufsfläche 333,88 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 132 kWh/(m²*a)
Gültig bis 30.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1983

Beschreibung

EG:

Ladenfläche: ca. 223,15 m²
Büro: ca. 4,99 m²
Aktenraum: ca. 17,37 m²


KG:

Ladenlager: ca. 195,04 m²
Aufzug- u. Maschinenraum: ca. 6,54 m²
Kühlmaschinenraum:ca. 7,89 m²

Kellergeschoss Allgemein

Personalraum: ca. 6,75 m²
Waschküche: ca. 7,93 m²
Trockenraum: ca. 16,84 m²
Hausanschlussraum:ca. 3,58 m²
Keller: ca. 39,69 m²
Fahrradabstellraum:ca. 10,26 m²
Müllabstellraum: ca. 2,88 m²

Ausstattung

-Verkaufsfläche komplett verfliest

-Lastenaufzug vorhanden im EG

-PVC im Büro

-Sanitärbereich dem Baujahr entsprechend

-Beheizung mit Gas über Radiatoren

-Treppenhaus innerhalb der Immobilie

Lage

Im Dreieck, zwischen Laar, Homberg und Ruhrort befindet sich das hier beworbene Objekt.

Ruhrort ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg und hat ca. 5.636 Einwohner. Im direkten Umfeld befinden sich Geschäfte, eine Apotheke, Friseure und Parkmöglichkeiten für die Kunden.

Zu Fuß benötigt man ca. sieben Minuten bis zum Ruhrorter Bahnhof. Im direkten Umfeld sind Bus- und Bahnstationen, für die Anbindungen in die jeweiligen angrenzenden Bezirke.

Es gibt drei verschiedene Autobahnanbindungen, an die A40 im Süden, A42 im Norden und die A59 im Osten, sowie darüber hinaus an die A3.

Sonstige Angaben

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1983

Lage des Objektes

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