Hat wahrscheinlich alles, was Sie immer schon wollten.

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 41,35 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charaktervollen Backsteingebäudes in zentraler Lage von Viersen. Durch ihren separaten Hauseingang vermittelt die Wohnung dabei fast das Gefühl einer kleinen, eigenständigen Wohneinheit.

Der Grundriss ist kompakt und funktional gestaltet. Der helle Wohn- und Essbereich bietet trotz der überschaubaren Wohnfläche angenehme Platzverhältnisse und wird durch mehrere Fenster natürlich belichtet. Von hier aus ist die separate Küche erreichbar, in der bereits eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte vorhanden ist.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für die wesentliche Möblierung und verfügt ebenfalls über ein großes Fenster. Einheitliche Bodenbeläge in Holzoptik und die hell gehaltenen Wände sorgen in den Wohnräumen für ein modernes und freundliches Gesamtbild.
Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die zeitlose Kombination aus hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen fügt sich stimmig in das Erscheinungsbild der Wohnung ein.


Eine Besonderheit ist der direkte Zugang zum Kellergeschoss innerhalb der Wohnung. Über die eigene Treppe gelangen die Bewohner unmittelbar zu den der Einheit zugeordneten Kellerräumen. Damit steht – zusätzlich zur eigentlichen Wohnfläche – ein für eine Wohnung dieser Größe außergewöhnlich großzügiges Platzangebot für Abstell- und Lagerzwecke zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight sind die direkt vor dem Haus gelegenen Außenflächen, die laut Aufteilungsplan der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet sind. Sie können von den Eigentümern der Wohnung entsprechend genutzt und individuell gestaltet werden und schaffen einen zusätzlichen privaten Außenbereich unmittelbar vor der eigenen Haustür.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der eine komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit bietet.