Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Großzügige, frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Nettetal-Hinsbeck.

41334 Nettetal
900 €

66384-5802
1980
124 m²
4
  • Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Merkmal ist der separate Hauseingang, über den die Wohnung unabhängig erschlossen wird.

    Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckend großzügige Wohnbereich. Dank seiner Größe lassen sich hier Wohn- und Essbereich hervorragend miteinander kombinieren. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen, freundlichen Charakter des Raumes. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne und auf den gegenüberliegenden Park bietet.

    Neben dem Wohnbereich stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon verfügt zusätzlich über einen angrenzenden Abstellraum, der sich ideal als begehbare Ankleide nutzen lässt. Ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

    Die Wohn- und Schlafräume präsentieren sich hell und freundlich und sind mit einem modernen Bodenbelag in warmer Holzoptik ausgestattet. Die weißen Wände schaffen eine neutrale und zeitgemäße Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile.

    Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss.

    Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Garten hinter dem Haus. Damit stehen den zukünftigen Bewohnern neben dem Balkon zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Freien zur Verfügung – eine Kombination, die bei einer Wohnung dieser Größe nicht selbstverständlich ist.

    Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die für monatlich 50,00 EUR zusätzlich zur Wohnung vermietet wird.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 124,31 m²
    • Wohneinheiten: 1
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1980
    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Die Wohnung wurde frisch renoviert. In den Wohnräumen wurde Designvinyl Boden verlegt. Die Wände wurden zudem neu tapeziert und gestrichen. Auh die Türen wurden alle erneuert.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis nicht verfügbar/erforderlich oder in Vorbereitung
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H - I
  • Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage im beliebten Nettetaler Stadtteil Hinsbeck. Der Ort zeichnet sich durch seinen gewachsenen Ortskern, eine gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur niederrheinischen Natur aus.

    Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erledigen: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind weitere Einrichtungen des täglichen Lebens im Ort gut erreichbar. Eine Bushaltestelle an der Johannesstraße sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in Hinsbeck.

    Besonders attraktiv ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot der Umgebung. Nettetal ist geprägt durch seine Seenlandschaft, ausgedehnte Wald- und Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege. Damit bietet die Lage einen hohen Freizeitwert und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

    Die benachbarten Nettetaler Stadtteile Lobberich und Kaldenkirchen bieten zusätzliche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind zudem Viersen, Mönchengladbach und das nahegelegene niederländische Venlo gut erreichbar.

    Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Nahversorgung, naturnahem Wohnen und einer guten regionalen Anbindung – ideal für alle, die die Vorzüge einer überschaubaren Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten.

    • Kaltmiete: 900 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
    • Kaution: 2.700 €
    • Stellplatzmiete (Garage): 50 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten

Dein Ansprechpartner bei uns

Hausverwaltung

Sicher!