Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne.
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Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 74,38 m² ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick über die angrenzenden Felder. Hier lässt sich der Feierabend wunderbar genießen und eine angenehme Verbindung zur Natur erleben.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und dient als gemütlicher Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Besonders praktisch ist der kleine Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder andere Dinge des täglichen Bedarfs bietet.
Für weiteren Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 74,38 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmern sind mit Parkettboden ausgestattet. Im Flur, der Küche und dem Badezimmer wurden Fliesen verlegt.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Gas
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Die Mietwohnung befindet sich am Konrad-Adenauer-Ring in zentraler Lage von Viersen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet eine gute Kombination aus kurzen Wegen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell erreichbar. Auch die Viersener Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants befindet sich in kurzer Entfernung und bietet ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Erholung und sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Grünflächen, Parks sowie Rad- und Spazierwege im Viersener Stadtgebiet zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist besonders praktisch. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind die verschiedenen Stadtteile schnell erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet gute Verbindungen innerhalb Viersens sowie in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A61 und A52 ermöglichen darüber hinaus eine schnelle Anbindung an Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und die niederländische Grenze.
Die zentrale Lage mit ihrer guten Infrastruktur und den kurzen Wegen macht den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare, Berufstätige und Senioren.
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- Kaltmiete: 560 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- monatl. Heizkosten: 120 €
- Kaution: 1.800 €