Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Westend.
-
Diese attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 60 m² ein gemütliches und zugleich gut geschnittenes Zuhause.
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein schöner zusätzlicher Freiraum, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien, einen Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Feierabend eignet.
Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich individuell einrichten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Besonders praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder persönliche Dinge bietet. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und schafft weiteren Platz. -
Flächen
- Wohnfläche: 60,93 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1986
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2026
-
Die vorhandene Einbauküche kann gegen ein Entgelt vom Vormieter übernommen werden.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
-
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Gas
-
Die Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach auf der Blumenberger Straße. Das Umfeld verbindet die Vorzüge eines urbanen Wohnstandorts mit einer guten Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Mönchengladbacher Innenstadt mit der Hindenburgstraße und ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Geropark sowie weitere Grünanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Auch die Mönchengladbacher Altstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist besonders praktisch. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Auch der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und das überregionale Verkehrsnetz gut erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A61 bestehen schnelle Verbindungen unter anderem in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Roermond und Venlo.
Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufspendler.
-
- Kaltmiete: 520 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
- Kaution: 1.560 €