Ein Haus, zwei Möglichkeiten und Sie entscheiden, wie viele Türen offenstehen.
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Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Dieses Wohnhaus aus der Zeit um 1910, mit spätgründerzeitlichen und Jugendstil-Anklängen, verbindet den Charme eines klassischen Hauses mit modernem Wohnkomfort durch zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen. Die zentrale Lage in Dülken, die gepflegte Ausstattung und der großzügige Garten machen es zu einem attraktiven Zuhause in Viersen-Dülken. -
Flächen
- Wohnfläche: 133 m²
- Grundstücksfläche: 373 m²
- Nutzfläche: 50 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2020
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Ausstattung und Modernisierungen
-Gaszentralheizung
-Zentrale Warmwasserbereitung
-Isolierverglaste Fenster
-erneuerte Haustüre
-erneuerte Dacheindeckung
-Tageslicht-Duschbad mit Fenster in der Erdgeschoßwohnung
-Tageslicht Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Wanne
-Vollständig eingezäunter Garten
-Laminat- und Fliesenböden
-Balkon
-Gepflegter Zustand- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Gas
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Der Ortsteil Dülken zeichnet sich durch seine familienfreundliche und angenehme Wohnatmosphäre aus. Viersen-Dülken bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Lage des Hauses sorgt für eine angenehme Wohnqualität, ideal für Familien und Paare, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet. Der Bahnanschluss in Viersen-Dülken ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt.
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- Kaufpreis: 375.000 €