Ankommen, wohlfühlen, Zuhause sein. 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Viersen.
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Diese attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur drei Parteien und bietet auf ca. 79 m² ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier bietet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der Balkon erweitert den Wohnraum um einen schönen Außenbereich und lädt dazu ein, die warmen Tage entspannt im Freien zu genießen.
Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich individuell einrichten. Ein weiteres Zimmer sorgt für zusätzliche Flexibilität und kann ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine komfortable Küchen- und Essbereichsgestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Besonders praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 79 m²
- Wohneinheiten: 3
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2026
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Ein Tiefgaragenstellplatz kan für 50,00 EUR monatlich angemietet werden.
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Gas
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Die Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Viersen am Willy-Brandt-Ring. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Auch die Viersener Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Für die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Grünanlagen, Parks sowie Rad- und Spazierwege im Viersener Stadtgebiet zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Durch die zentrale Lage sind sowohl die verschiedenen Stadtteile Viersens als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr bietet gute Verbindungen innerhalb Viersens und in die Nachbarstädte. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A52 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und die niederländische Grenze.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Willy-Brandt-Ring zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Berufspendler.
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- Kaltmiete: 700 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
- monatl. Heizkosten: 185 €
- Kaution: 2.100 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €