Den Wald und lauter Bäume sehen.
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Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Ein Haus mit Geschichte und Technik von heute: Dieses im Jahr 1950 erbaute Zuhause wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Für zeitgemäßen Komfort und einen bewussten Umgang mit Energie sorgen eine sparsame Gas-Brennwertheizung, die zentrale Warmwasserbereitung sowie Solarthermie und eine Photovoltaikanlage. Auch an die Mobilität von morgen ist bereits gedacht: Im Carport steht eine Wallbox-Ladestation zur Verfügung.
Denn ein älteres Baujahr bedeutet nicht automatisch einen hohen Energieverbrauch. Dass dieses Haus auch in energetischer Hinsicht gut aufgestellt ist, zeigt der dem Exposee beigefügte Energieausweis.
Gestalterisch bleibt Raum für Ihre persönliche Handschrift: Modernisierungen im Innenausbau können je nach Anspruch und Geschmack vorgenommen werden. So lässt sich das Haus Schritt für Schritt zum eigenen Zuhause entwickeln mit dem schönen Gefühl, auf einer bereits modernisierten technischen Basis aufzubauen. -
Flächen
- Wohnfläche: 140 m²
- Grundstücksfläche: 878 m²
- Nutzfläche: 45 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 7
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Stellplatzart: Garage, Carport
- Carport-Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: 2019
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Details
– große Garage
– Carport mit Wallbox/Ladestation
– große, überdachte Terrasse
– große Küche
– Keller
– Gasbrennwertheizung (Bj. 2019)
– zentrale Warmwasserbereitung
– isolierverglaste Fenster (Bj. 2000 und 2014)
– z.T. elektrische Rollläden
– Photovoltaikanlage
– Solarthermieanlage
– Wallbox/Ladestation
– Tageslicht – Badezimmer (BJ. 2013)
– 1 G-WC
– erneuerte Dacheindeckung ( Bj. ca. 1984)
-erneuerte Dachdämmung ( Bj. ca. 2000 2004)
– überwiegend erneuerte Elektroinstallation alle Leitungen sind 3-adrig
– erneuerte Wasserleitungen
– die Rechnungen der ausgeführten Arbeiten und des verwandten Materials liegen vor
– Eckgrundstück
– Supermärkte, Einzelhandel, Schule und Kindergarten sowie die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
– das Naherholungsgebiet Süchtelner Höhen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist in fußläufiger Entfernung- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12.02.2034
- Endenergiebedarf: 163 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1958
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.02.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Nur gut 5 Minuten zum Wald und zur Fußgängerzone der Viersener Ortsteil Süchteln ist völlig zu Recht sehr beliebt und begehrt. Die Lage in Süchteln bietet alles, was man sich wünschen kann gute Anbindung an den ÖPNV, gute Autobahnanbindung an die A44, A52 und A 61 die Niederlande und die um- liegenden Ballungsräume sind schnell erreichbar.
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- Kaufpreis: 378.000 €