Alt, teilweise modernisiert und bereit für einen Neustart mit Ihnen.
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Dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1900 verbindet den Charme eines historischen Stadthauses mit einem großzügigen Raumangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² stehen insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer zur Verfügung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf, zwei Generationen uns alle, die vielleicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
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Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 99 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Letzte Modernisierung: 1982
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Im Inneren sind die Decken als Holzbalkendecken ausgeführt ein typisches Detail der Bauzeit. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat und Teppich; teilweise wurden diese auf den vorhandenen Holzdielen verlegt.
-Gaszentralheizung
-2 Badezimmer
-Isolierverglaste Fenster
-Keller- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Gas
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Viersen-Dülken, ein beschaulicher Ort im Westen Deutschlands.
Die Einwohnerstruktur von Dülken ist bunt gemischt. Hier leben Familien, Singles und Senioren friedlich zusammen. Besonders beliebt ist Dülken bei jungen Familien, da es hier viele Kindergärten und Schulen gibt. Auch die Nähe zu Viersen und der Großstadt Düsseldorf machen den Ort attraktiv für Berufstätige.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene Autobahn A61 schnell die umliegenden Städte wie Mönchengladbach oder Krefeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Dülken mit den umliegenden Orten und auch eine direkte Zugverbindung nach Düsseldorf ist vorhanden.
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- Kaufpreis: 198.000 €