Sinzig-Bad Bodendorf, Großzügige 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Garage in zentraler Lage zu
Objektdaten
Objektnummer 68865-685
Objektart Wohnung
Ort Sinzig - Bad Bodendorf
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 110,00 m2
Baujahr 1955
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 660 €
Kaution 1.320 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 111 kWh/(m²·a)
Gültig bis 27.10.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1955

Beschreibung

Die hier angebotene gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr guten Lage, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes von
Bad Bodendorf.

Sie betreten die Wohnung in der geräumigen Diele, diese führt Sie in die vorhandenen Räumlichkeiten.
Diese Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die sonnenverwöhnte Dachterrasse, ein Tageslichtbadezimmer und eine Küche.

Im Kellergeschoss finden Sie eine Waschküche und einen separaten Kellerraum vor.

Die Kaltmiete setzt sich aus 660,- EUR zzgl. 40,- EUR Garagenmiete zusammen und beläuft sich somit auf 700,- EUR.

Diese Wohnung besticht mit der optimalen Lage, der sonnenverwöhnten Terrasse und der gepflegten Ausstattung.

Lage

Bad Bodendorf Das Tor zum Ahrtal, ist der größte Stadtteil von Sinzig und liegt im malerischen Ahrtal der Ahrmündung am nächsten.Sinzig mit seinen Stadtteilen und damit auch Bad Bodendorf, liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, im Kreis Ahrweiler, zwischen Köln und Koblenz.
Ein eigener Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und ist ein Haltepunkt der Ahrtalbahn. Dieser befindet sich auf der Seite des alten Dorfkerns.
Mit der RB 30 gelangt man über Remagen bis nach Bonn.
Außerdem gibt es hier gute Busverbindungen in das Rheintal und das Ahrtal.
Die Bushaltestellen befinden sich in der Nähe des Bahnhofs sowie im Kurviertel.

Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind in Bad Bodendorf ansässig. Die Weiterführenden Schulen befinden sich in der Kernstadt Sinzig. Außerdem gibt es einige Sporteinrichtungen, für Fußball, Tennis, Bogenschießen und Minigolf, am Ahrufer.
Das bekannte Thermal Freibad von Bad Bodendorf ist im Kurviertel gelegen.

Die B266 bindet Bad Bodendorf an Sinzig und Bad Neuenahr an. Außerdem ist diese die Verbindung zur A 61 und der B 9 in der Rheinschiene.

Der bekannte Rotweinwanderweg, der AhrSteig, sowie der Ahr-Radweg führen durch Bad Bodendorf.

Bad Bodendorf mit seinem urigen Dorfkern, dem Kurgebiet und der direkten Anbindung an die B 266 ist ein perfekter Ort um dem Stadttrubel zu entfliehen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.10.2017
Endenergiebedarf Wärme: 111 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1955

Grundrisse

Lage des Objektes

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