Großzügig geschnittene Wohnung in zentraler Lage
Objektdaten
Objektnummer 66272-VDOW98
Objektart Wohnung
Ort Königswinter - Oberpleis
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 98,00 m2
Baujahr 1980
Bezug ab sofort / nach Ver
Kaltmiete 690 €
Kaution 1.380 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen, Laminat
Dachboden
Rollladen

Beschreibung

Bei dieser Etagenwohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3-4 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus im Herzen von Oberpleis.

Sie verfügt derzeit über (derzeit) zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie einen großen Wohn- und Essbereich. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Gebäudebreite und lässt sich sowohl von einem der Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus betreten.

Zudem besteht die Möglichkeit, mit wenig Aufwand den Durchgang vom Wohnzimmer zum Essbereich zu verschließen, um somit ein viertes Zimmer zu schaffen. Der Zugang zu diesem Raum würde über die Küche erfolgen.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und besticht durch den Kontrast der dunklen Bodenfliesen zu den weißen Wandfliesen.
Der riesige Dachboden steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und kann nicht von anderen Mietern sondern ausschließlich von Ihrer neuen Wohnung aus betreten werden.

Abschließend befindet sich in der Wohnung ein Gäste-WC.

Ein PKW-Außenstellplatz kann optional angemietet werden.

Ausstattung

* zentral in Oberpleis
* neue Heizung
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Gäste WC
* Balkon
* Rollladen
* Waschküche
* Trockenraum
* Dachboden neu gedämmt
* Fliesen- und Laminatböden

Lage

53639 Königswinter - Oberpleis

Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher durch die hinreißende Umgebung des Naturschutzgebietes Siebengebirge eine wunderbar erholsame Lage bietet. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der A3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.

Die A3 sowie die Pleistalstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Siegburger ICE Bahnhof (15 Min. mit dem Auto), in die Bonner Innenstadt (15 Min) und nach Köln (30 Min.). Ein Busbahnhof im Zentrum des Ortes mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte ist ebenfalls vorhanden. In Oberpleis sind sämtliche Belange des täglichen Bedarfs vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.

Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, Kindergärten sowie Schulzentren aller Schulformen. Insgesamt bietet Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Bodenbeläge:
Schlafzimmer, Wohn-, Essbereich: Laminat,
Küche, Flur, Bad, Gäste-WC: Fliesen.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 200,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 690,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 200,- EUR = Bruttowarmmiete: 890,- EUR.

Haustiere werden vom Vermieter nicht genehmigt.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Grundrisse

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe