Idyllische Lage - Gartennutzung und Kaminanschluss
Objektdaten
Objektnummer 66272-VDBK95
Objektart Wohnung
Ort Königswinter - Berghausen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 95,00 m2
Bezug sofort
Kaltmiete 550 €
Kaution 1.100 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/2
Boden Fliesen, Laminat
Garten

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in Königswinter Berghausen.

Folgende Räumlichkeiten bietet der Grundriss:

*Flur,
*Tageslichtbadezimmer mit Badewanne,
*Küche (ohne Einbauküche),
*Zimmer 1 (gegenüber der Küche),
*Zimmer 2 (ca. 17,5 m² + Empore),
*Zimmer 3 (Wohnzimmer mit offenem Giebel.

Vor dem Gebäude sind für Sie zwei PKW-Stellplätze reserviert und die Gartenfläche hinter dem Gebäude kann gemeinschaftlich mit dem Mieter aus der Etage unter Ihnen genutzt werden.

Ausstattung

+ Empore
+ Gartenmitbenutzung
+ Kaminanschluss
+ Offener Giebel im Wohnzimmer
+ 2 PKW-Stellplätze

- Kein Balkon

Lage

53639 Königswinter - Berghausen

Idyllische Höhenlage, oberhalb des beliebten Königswinterer Ortsteils Oberpleis. Der Blick geht über Wiesen hinüber zum Oelberg und auf das Siebengebirge.

Sämtliche Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen (auch weiterführende), Sportvereine etc. stehen Ihnen im gut sortierten und nur 1,5 km entfernten Oberpleis zur Verfügung.
Die A3 Frankfurt/Köln Anschlussstelle Siebengebirge ist in wenigen Minuten angefahren. Optimal ist auch die Anbindung an den ICE-Bahnhof Siegburg sowie den Flughafen Köln/Bonn.

Sonstige Angaben

Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten bei zwei Personen 200,-EUR.

Kostenübersicht:
Nettokaltmiete: 550,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 200,- EUR = Bruttowarmmiete: 750,- EUR.

Haustiere (außer Kleintiere) werden vom Vermieter nicht gestattet.

Der Energieausweis ist beantragt und wird derzeit erstellt. Der Pass wird Ihnen spätestens beim Besichtigungstermin vorgelegt! Sobald uns der Ausweis vorliegt, wird diese Anzeige entsprechend aktualisiert.

Grundrisse

Lage des Objektes

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