Wohnen auf dem Hardtberg in großzügiger, moderner Dachgeschoßwohnung mit Loggia
Objektdaten
Objektnummer 65471-125-1MW
Objektart Wohnung
Ort Bonn - Hardtberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2,5
Wohnfläche 84,70 m2
Baujahr 1982
Bezug sofort
Heizkosten 80 €
Kaltmiete 790 €
Kaution 1.580 €
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Fussboden
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 84 kWh/(m²*a)
Gültig bis 24.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 2006

Beschreibung

Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage bis in die helle, moderne Dachgeschosswohnung in den zweiten Stock der gepflegten Wohnanlage.

Über den Eingang, welcher mit einer Sicherheitstüre der Klasse 3 ausgestattet ist, gelangen Sie in die Diele. Auf der rechten Seite der Diele gehen Sie in das modernisierte und renovierte Badezimmer mit Badewanne und modernen Fliesen. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich die Küche.

Auf der linken Seite der Diele befindet sich das Schlafzimmer, welches über einen modernen Einbauschrank verfügt.

Am Ende der Diele befindet sich der großzügige, ca. 39 m², Wohn- und Essbereich, welcher mit einem Elektrokamin und auf der rechten Seite mit einer Loggia ausgestattet ist.

Die gesamte Wohnung ist frisch renoviert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Böden der Räume sind mit modernen Steinzeugfliesen ausgestattet.

Zur Dachgeschosswohnung gehört ein Kellerraum mit Stahlschrank. Eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller können ebenfalls genutzt werden.

Ausstattung

- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz 16m²
- Loggia
- neues Badezimmer mit Badewanne
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag in allen Räumen Steinzeugfliesen
- Eingangssicherheitstüre Klasse 3
- Elektrokamin
- Wechselsprechanlage
- Kabelanschluss
- komplett renoviert
- ISDN-Anschluss

Lage

Der grüne Ortteil Brüser Berg entstand ab 1974, wobei bei der städtebaulichen Gestaltung besonderer Wert auf das menschliche Miteinander gelegt wurde. So gibt es neben einer Fußgängerzone, mit vielen kleinen Geschäften für den Einkauf des täglichen Bedarfs, zahlreiche Fußgängerbereiche, in die auch Spielplätze integriert sind.

Ein Gemeindezentrum, ein Kindergarten, eine Bücherei und eine offene Ganztagsschule sowie weiterführende Schulen runden das Angebot ab. Darüber hinaus bietet der Brüser Berg in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Hardtbergbad oder der Kottenforst.

Unterhalb des Brüser Bergs befindet sich der vereinseigene Telekom Dome in der die Telekom Baskets ihre Heimstadt haben. Ein öffentlicher großzügiger Fitness- und Wellnessbereich befindet sich ebenfalls am Telekom Dome sowie große Einzelhandelsgeschäfte.

Der Brüser Berg grenzt an die Stadtteile Hardtberg, Lengsdorf und Duisdorf, welche über die Buslinien 608 und 609 miteinander verbunden
sind und mit der Sie bis zur City von Bonn gelangen. Anbindungen zur östlich verlaufenden Bundesautobahn 565 befinden sich in der Nähe.

Über die BAB 565 erreichen Sie Bonn, Köln und über die BAB 61 Koblenz.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis: gültig von 24.04.2014
Energieverbrauchswert: 84 kWh (m²a)
wesentlicher Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas

Grundrisse

Lage des Objektes

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