Modernes Ladenlokal mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in der Ratinger Fußgängerzone !
Objektdaten
Objektnummer 20006-5624
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Ratingen - Mitte
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1988
Bezug VB
Kaltmiete 1.400 €  zzgl. MwSt.
Kaution 4.200 €
Nebenkosten 175,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Boden Fliesen
Nutzfläche 105,00 m2
Gesamtfläche 105,00 m2
Lagerfläche 45,00 m2
Verkaufsfläche 60,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 93 kWh/(m²*a)
Gültig bis 29.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1988

Beschreibung

Dieses gut gelegene Ladenlokal befindet sich in einem gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in der Ratinger Fußgängerzone. Es verfügt über eine ca. 60 m² große Verkaufs- und Präsentationsfläche im Erdgeschoss. Die ca. 45 m² große Lagerfläche im Untergeschoss erreichen Sie über eine Wendetreppe direkt aus dem Verkaufsraum. Eine ca. 4m breite Schaufensterfront bietet Platz zur Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen. Zur angemieteten Fläche gehören ein Toilettenraum und ein weiterer ca. 30m² großer Lagerraum im Untergeschoss. Öffentliche Parkplätze und ein Parkhaus sind nur ca. 50 m entfernt. Auf Wunsch kann die Verkaufsfläche erweitert werden. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Energieverbrauchsausweis, 93 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1988

Ausstattung

Das für den Einzelhandel bestens geeignete Ladenlokal verfügt über eine ca. 4 m breite und fast bodentiefe Schaufensterfront. Es erwartet Sie eine großzügige Ladenfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Böden sind mit grauem Streichbeton ausgestattet. Die Wände sind hell gestrichen. Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Ratingen-Mitte, am südlichen Teil der historischen Fußgängerzone. Eine hohe Frequenz an Passanten und eine perfekte Anbindung an öffentliche Parkplätze garantieren Ihnen ein belebtes Geschäft.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Sonstige Angaben

Optimale Lage für erfolgreiches Arbeiten

Grundrisse

Lage des Objektes

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