PROVISIONSFREI! Großzügige Ladenfläche mit Stellplätzen, Lastenaufzug etc. in guter Lage!
Objektdaten
Objektnummer 66275-6417
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Niederkassel - Lülsdorf
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Bezug sofort
Kaltmiete 2.300 €  zzgl. MwSt.
Kaution 4.600 €
Nebenkosten 820,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/11
Boden Fliesen
Nutzfläche 541,00 m2
Gesamtfläche 541,00 m2
Lagerfläche 30,00 m2
Verkaufsfläche 511,00 m2
Keller

Beschreibung

Das ebenerdige Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und hat eine Nutzfläche von ca. 511 m². Das Objekt ist komplett mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine ca. 9 m lange Schaufensterfront mit 3 Fensterelementen à 2 m und zusätzlichem Eingangsbereich inkl. Windfang. Zusätzlich zur Gesamtnutzfläche gehören ein Personalraum mit der Möglichkeit eine Küche zu integrieren, ein Warenvorbereitungsraum, ein Kühlraum, 3 WCs, sowie ein Lager. Über den Lastenaufzug gelangen Sie in ein weiteres Lager im Kellergeschoss mit zusätzlicher Lüftung und weiterer Staufläche von ca. 30 m².

Zudem befinden sich 11 PKW-Stellplätze, die jeweils für 15,- EUR angemietet werden können hinter dem Haus.

Der Kaltmietpreis in Höhe von 2.500,- EUR ist exkl. Mehrwertsteuer angegeben. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot. Irrtum und Abweichungen sind vorbehalten.

Lage

Das hier angebotene Ladenlokal liegt in zentraler und gut frequentierter Lage von Niederkassel-Lülsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und eine Apotheke liegen in direkter Umgebung.

Grundrisse

Lage des Objektes

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