Ladenlokal ca. 60 m² in 1A Lage von Iserlohn mit ca. 36 m² Lager-/ Nebenflächen, kurzfristig frei!
Objektdaten
Objektnummer 65789-IS-7364
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Iserlohn - Zentrum
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Bezug nach Absprache
Provision 2,38 Monatsmieten
Heizkosten 200 €
Kaution 4.600 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Nutzfläche 96,00 m2
Gesamtfläche 96,00 m2
Lagerfläche 36,00 m2
Verkaufsfläche 60,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 154,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 649,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 30.07.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1890
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das Ladenlokal verfügt über 2 bodentiefe Schaufensterflächen von jeweils ca. 2,25 m Frontbreite.
Der Geschäftsbereich ist mittig und ebenerdig durch eine doppelflügelige Ganzglastür erreichbar.
Im Innenbereich ist eine variable Nutzung für verschiedene Branchen möglich.

Auf Wunsch kann eine detaillierte Grundrisszeichnung zur Verfügung gestellt werden.

Zum Geschäftslokal gehören im dahinter gelagerten Gebäude auf 2 Etagen Lager- bzw. Nebenflächen von insgesamt ca. 36 m² mit einem erneuerten WC + Waschbecken.

Die Einrichtung eines Küchen - oder Lagerbereiches im Erdgeschoss und Büro- oder Aufenthaltsbereiches im 1. OG ist denkbar.

Im Außenbereich besteht die Möglichkeit vor dem Ladenlokal in ganzer Breite die Fläche als Gastro- oder Verkaufsfläche zu nutzen.


Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch Wärme 649kWh(m²a), Strom 154kWh(m²a), Nah-/Fernwärme, Bj. 1890

Lage

In sehr guter Lauflage (1A Lage) der Iserlohner Fußgängerzone befindet sich dieses Ladenlokal.

Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis (Regierungsbezirk Arnsberg) in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Iserlohn gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Ruhr mit der Klassifizierung als Mittelzentrum.

Iserlohn verfügt über den Bundesautobahnschluss zur A 46 Iserlohn-Hagen mit Anschluss an die A 45 (Sauerlandlinie) und an die A 1 und den Zu- und Abfahrten: Iserlohn-Letmathe, B 236, Iserlohn-Oestrich, Brinkhofstraße, B 236, Iserlohn-Zentrum, Dortmunder Straße, Iserlohn-Seilersee, B 233, Iserlohn-Löbbeckenkopf, B 7.

Sowie den Anschluss an nachfolgende Bundesstraßen:
B 7 - Düsseldorf - Iserlohn - Kassel (im Stadtgebiet Iserlohn als A 46)
B 233 - Iserlohn - Unna
B 236 - Winterberg (Sauerl.). - Altena - Iserlohn - Schwerte - Dortmund

Lage des Objektes

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