Ihr neues Ladenlokal oder Büro!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-14601M
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Herdorf
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1996
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 400 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Elektro, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/1
Nutzfläche 95,00 m2
Gesamtfläche 95,00 m2
Lagerfläche 15,00 m2
Verkaufsfläche 95,00 m2
Bürofläche 39,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 736 kWh/(m²·a)
Gültig bis 27.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1996

Beschreibung

Das Büro-/Ladenlokal befindet sich an der Hauptstraße der Stadt Herdorf in einem Wohn-/Geschäftshaus.
Die gesamte Laden-/Bürofront ist verglast und bietet dadurch eine helle Geschäftsfläche, welche sich flexibel und individuell gestallten lässt.
Im hinteren Bereich der Verkaufsfläche befinden sich außerdem ein Büroraum, eine Küche und ein WC. Im Mietpreis ist außerdem eine Lagerfläche enthalten, welche vom Hausflur und von außen erreichbar ist.


Aufteilung:
Zwei Laden-/Bürofläche, WC, Küche, Lager, Heizungsraum

Ausstattung

Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung von ca. 2016 beheizt und verfügt über doppeltverglaste Kunststofffenster. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.04.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 736 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas
Baujahr: 1996

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einem Mischgebiet der Verbandsgemeinde Herdorf. Dieses bietet Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls vorhanden sind ein Bahnhof, mehrere Busverbindungen, sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Theater und Restaurants, welche binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar sind. Die hügelige und bewaldete Umgebung zieht vor allem viele Naturliebhaber an. Desweiteren gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Dortmund–Gießen und an das nur 20 km entfernte nordrhein-westfälische Oberzentrum Siegen.

Sonstige Angaben

Die Stadt Herdorf liegt mit ihren ca.7.000 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die gute Verkehrsanbindung an die in ca. 12 km Entfernung vorbeiführende A 45 und die Nähe zum nordrhein-westfälischen Oberzentrum Siegen (ca.20 km) bieten z.B. günstige Voraussetzungen für eine Gewerbeansiedlung. Außerdem befindet sich Herdorf an der von Betzdorf über Burbach nach Haiger führenden Bahnstrecke Betzdorf–Haiger, die von der Hessischen Landesbahn unter der Liniennummer RB96 nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt betrieben wird.

Lage des Objektes

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