Vital Quartier Lindlar - Leben, Wohnen und Arbeiten im Herzen von Lindlar
Objektdaten
Objektnummer 66334-3836
Objektart Büro / Praxis
Ort Lindlar
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 2019
Bezug Fertigstellung 2019
Kaltmiete 2.760 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 100,00 m2
vermietbare Fläche 230,00 m2
Gesamtfläche 230,00 m2
Grundstücksfläche 3.518,00 m2
Fahrstuhl

Beschreibung

Das Vital Quartier Lindlar belebt das Gelände des ehemaligen Herz-Jesu-Krankenhauses zu einer Immobile auf dem neuesten Stand, die bis
ins Details die Ansprüche an gehobenes, altengerechtes und barrierearmes Wohnen erfüllt.
Das gesamte Projekt ist in 4 Bauabschnitte unterteilt.
Im Bauabschnitt I sind das 2. und 3. Obergeschoss zur Vermietung verfügbar.
Mit Flächen ab ca.30 m² bis ca. 230 m² auf einer Ebene. Der angegebene Mietpreis von € 2.760,00 bezieht sich auf eine Fläche von ca. 230 m² bei 10-jähriger Festlaufzeit und Vollausstattung. Der Mietpreis wird je nach Ausstattung und Größe individuell angepasst und berechnet.
Mögliche Nutzungen wären Praxen und Büros.

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns. Wir sind gerne für Sie da.

Ausstattung

Bauabschnitt I
Das bestehende Ärztehaus
Bestehende Praxen unterschiedlicher Fachrichtungen
- ergänzend zu den bestehenden Praxen sind weitere Mediziner vorgesehen
- Flächenverdopplung sichert eine hervorragende ärztliche Versorgung
- Partizipieren Sie voneinander
- Fertigstellung 2019

Verfügbare Fläche von ca. 30 m² bis ca. 230 m² auf einer Ebene
Standardmäßig voll ausgestattete, klimatisierte Praxisräumlichkeiten
Mietvertrag Mindestlaufzeit 10 Jahre
Zur Miete: Kaltmiete bei 10-jähriger Festlaufzeit und Vollausstattung inkl. Klimatisierung 12€/m²/Monat
Die Kaltmiete wird je nach Laufzeit, Ausstattung und Größe individuell angepasst und berechnet.

Lage

"Alles rüm und tüm"
Lindlar ist eingebettet in viel Grün, umgeben von historischen Stätten und umrahmt von hübschen kleinen Fachwerkhäusern, fühlen Sie sich hier wie zuhause. Ein Dorf mit Charakter.
Leben und Arbeiten mit Ruhe und Gemütlichkeit.
Hier kommt Jung und Alt zusammen.
Die Hauptstraße bietet die Möglichkeit zu Fuß die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen.
In Lindlar finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Eisdielen u.v.m.
Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, das Freilichtmuseum, der Freizeitpark mit Minigolfanlage, das Schloss Heiligenhoven, eine Boulderhalle, sowie eine Brauerei, Metabolon, ein neu gestaltetes Schwimmbad, Fitnessstudios und Salzgrotte laden zur Erholung ein.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Bauabschnitt IV Besteht aus ca. 45 komfortablen und modernen 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen.
Sie erreichen Ihre Wohnung über das Treppenhaus aber auch bequem über die modernisierte Aufzugsanlage, welche jede
Etage erschließt. Erweitert wird das Platzangebot durch Terrassen, Gartenanteile oder große Balkone, je nach Lage der
Wohnung. Moderne Grundrisse mit offenen Küchenbereichen, daran anschließendem Wohn-/Essbereich.
Hochwertig ausgestattete Bäder runden das wohnliche Ambiente ab.
Ausstattung: Eichen-Parkett und keramische Böden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Bäder mit bodengleichen Duschen, Isolierverglasung, elektr. Rollläden, Massivbauweise mit erhöhtem Schallschutz, Spielplatzanlage.
Lassen Sie sich hierzu vormerken, die Vermarktung startet im IV. Quartal 2018!
Fertigstellung 2020/2021

Lage des Objektes

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