FUNKTIONELLE BÜROFLÄCHE IM HERZEN VON KREFELD MIT 3 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN
Objektdaten
Objektnummer 66668-11048
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 9
Baujahr 1974
Bezug 01.08.2018
Provision 3,57 Monatsmieten
Kaltmiete 2.300 €  zzgl. MwSt.
Kaution 4.600 €
Nebenkosten 1.100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Garagen/Stellplätze 3/0
Boden Teppich
Nutzfläche 389,00 m2
Gesamtfläche 389,00 m2
Bürofläche 389,00 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 102.59 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.11.2019
Baujahr (nach Ausweis) 1974

Beschreibung

Dieses funktionelle Büro mit seinen ca. 389,00 m² befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Geschäftshauses.
Der Direktzugang über den Aufzug ist eines der Highlights, die dieses Objekt zu bieten hat. Zwar wird der Aufzug gemeinschaftlich genutzt, allerdings haben Sie die freie Wahl, ob Ihre Etage angesteuert werden kann oder nicht. Zusätzlich sind die Räumlichkeiten über zwei Treppenhäuser erreichbar.
Insgesamt verfügt die Einheit über 9 Räume, eine Küche und Sanitäranlagen.
Der Empfangsbereich bietet Platz für einen Front-Desk und einen kleinen Wartebereich. Das Großraumbüro bietet Raum für 15-20 Arbeitsplätze. Alternativ haben Sie natürlich auch die Möglichkeit durch Trockenbauwände mehrere Einzelbüros zu errichten. Die hier eingesetzten bodentiefen Fenster vermitteln eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Neben dem geräumigen Chefbüro sind noch zwei weitere Büroräume vorhanden. Eine Küche, ein Sozialraum, sowie zwei Archivräume ergänzen das Angebot. Der zusätzliche Serverraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die verlegten Kabelkanäle, die jeden Raum mit dem Server verbinden, bieten eine optimale Vernetzung.

In der Büroeinheit ist ein hochwertiger und robuster Teppichboden verlegt. Getrennte Sanitäranlagen sind selbstverständlich.

Zu dem Büro gehören 3 Tiefgaragenstellplätze, welche für jeweils 60,00EUR pro Monat anmietbar sind.

Fazit: Ein rundum sorglos Paket für Sie als Unternehmer im Herzen von Krefeld!

Ausstattung

- Küche
- Serverraum mit Klimaanlage
- Kabelkanäle
- Aufzug
- Zwei Treppenhäuser
- Teppichboden
- getrennte Sanitäranlagen

Lage

Das Büro liegt in der Fußgängerzone der Krefelder Innenstadt. Die Hochstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten zum bummeln, einkaufen und schlemmen. Neben einer großen Anzahl von Einzelhandelsgeschäften und Snackgeschäften, findet man auch Kaufhäuser, Restaurants und Dienstleister.
Nur ein paar Gehminuten entfernt befinden sich die Haltestellen des ÖPNV auf dem Ost- und Südwall. Von hier aus fahren alle Krefelder Straßenbahnlinien und eine hohe Anzahl an Buslinien. Auch der Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten schnell erreicht. Somit sind Sie hier sowohl mit dem Auto, also auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mehr als mobil.
Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Grundrisse

Lage des Objektes

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