Provisionsfrei! - Helle Bürofläche in absolut verkehrsgünstiger Lage
Objektdaten
Objektnummer 66810-4011
Objektart Büro / Praxis
Ort Gummersbach
Nutzungsart Gewerbe
Kaltmiete 425 €
Ausstattung und Merkmale
Gesamtfläche 83,38 m2

Beschreibung

Provisionsfrei! Gepflegte Büro-/ Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage
 Lage:
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in erstklassiger und sehr verkehrsgünstiger Lage an der B 55 im Zentrum von Gummersbach-Niederseßmar. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Dienstleister, Banken, Post, Arztpraxen, Apotheke und Anwaltskanzleien.
Der Busbahnhof befindet sich ca. 2 km entfernt und die Anbindung sowohl zur A4 Köln-Olpe als auch zur A45 Frankfurt-Dortmund ist exzellent.
Durch die Anordnung des Baukörpers ist dieses Gebäude an der B 55 auffallend und sehr werbewirksam.
 Ausstattung:
Die angebotene gewerbliche Fläche befindet sich im Dachgeschoss und ist auf dieser Etage für sich autark. Sie wird über einen Eingangsbereich mit Treppenhaus erschlossen. Es stehen 2 getrennte Toiletten zur Verfügung. Die Fläche bietet einen Empfang, von dem aus ein großzügiges Büro sowie eine Teeküche erreichbar sind. Die Büros verfügen über genügend Fenster, so dass hinreichend Tageslicht einfällt. Das Objekt befindet sich in einem ansprechenden und tadellosen Zustand. Die Büroräume sind u.a. mit neuwertigem Fliesen- und Teppichboden sowie allen notwendigen Anschlüssen und ausreichend Lampen ausgestattet.
Energieausweis:
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom: 30.04.2014 bis 30.04.2024
Heizenergieverbrauchskennwert: 126,0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr: 1938-1987
PKW-Stellplätze:
Es können ggf. PKW-Stellplätze direkt am Objekt zusätzlich angemietet werden.
 Mietpreis:
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
425,30 EURuro nettokalt
zzgl. 120,00 EUR NK-Vorauszahlung
zzgl. 19% MWSt.
somit insgesamt 648,91 EURuro/Monat
Für Fragen und zur Abstimmung Ihres Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns direkt an!

Lage des Objektes

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