Nähe Königsallee - Büro oder Praxis mit ca. 6,5 m Schaufensterfront in gut frequentierter Lage
Objektdaten
Objektnummer 66358-5676
Objektart Büro / Praxis
Ort Düsseldorf
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1972
Bezug sofort
Provision 1,19 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 2.800 €
Kaution 8.400 €
Nebenkosten 800,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Oel, Zentral
Nutzfläche 352,00 m2
Gesamtfläche 352,00 m2
Verkaufsfläche 352,00 m2
Bürofläche 352,00 m2
Keller

Beschreibung

Ihre neue Büro- oder Praxisfläche liegt in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Schaufenster mit ca. 6,5 m Schaufensterfront sind bodentief und lassen sich verschieben.

Ausstattung

Die Büro- oder Praxisfläche besteht aus einem Entree, ebenerdig gelegen im Parterre, sowie drei weiteren Ebenen (Hochparterre und 2 Untergeschosse) im rückwärtigen Teil der Gewerbefläche.

Es gibt einen Lastenaufzug, der vom Bürgersteig aus in das 1. Untergeschoss fährt. Lieferungen können über diesen Lastenaufzug in das Untergeschoss gebracht werden. Das 2. Untergeschoss steht als Lagerraum zur Verfügung.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Fotos nebst Grundrissen.

ANMERKUNG:
Bitte beachten Sie, dass diese Gewerbeeinheit nicht für Restaurationsbetriebe, Stehcafés, Kioske oder Ähnliches geeignet ist.

Lage

Die Friedrichstraße ist sehr gut frequentiert. Aufgrund des hohen Verkehrsaufkommens sind Sie sehr gut sichtbar, eyecatcher.

Die Büro- oder Praxisfläche ist fußläufig nur wenige Gehminuten von der Königsallee entfernt.
Der 'Schwanenspiegel' mit der Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen (K21) ist nahe anbei.

Sonstige Angaben

Die Kundschaft wartet bereits auf Sie! Eine Büro- oder Praxisfläche in guter Lauflage nähe Königsallee.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

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Grundrisse

Lage des Objektes

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