Objektdaten
Objektnummer 63615-8316
Objektart Büro / Praxis
Ort Düsseldorf - Unterbilk
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1956
Bezug kurzfristig
Provision 2,38 Monatskaltmieten
Kaltmiete 2.216 €  zzgl. MwSt.
Kaution 6.648 €
Nebenkosten 350,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Boden Fliesen
Bürofläche 277,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieeffizienzklasse KEINE ANGEGEBEN
Endenergieverbrauch(Strom) 20,7 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 179,7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 18.09.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1956

Beschreibung

Ein kreativer Grundriss ist häufig der Auslöser für die Möglichkeit zum kreativen Arbeiten! Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit ist über zwei Eingänge erreichbar. Drei großzügige Büroräume (einer ca. 60 m²), zwei WC-Einheiten, eine Teeküche und ein großflächig verglaster Besprechungs- oder Empfangsbereich bieten reichlich Platz für Ihre Mitarbeiter und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand, frisch weiß gestrichen. Helle Bodenfliesen und weiße Wände sorgen für eine freundliche Atmosphäre und auch die Sanitärbereiche sind in einem zeitgemäßen Zustand. Für Akten und sonstige Ablagen stehen einige Einbauschränke zur Verfügung und auch für die Sicherheit der Räumlichkeiten ist gesorgt. In Abstimmung mit dem Eigentümer werden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung (nicht in den genannten Nebenkosten enthalten). Miete und Nebenkosten jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.07.2008-21.07.2018
Energieverbrauchskennwert: 119.3 kWh/(m²a)
Stromkennwert: Nicht angegeben
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: Keine angegeben
Baujahr: 1956

Lage

Wer auf der Elisabethstraße arbeitet, weiß die Citynähe zu schätzen! Durch die Haltestellen am Kirchplatz (nur wenige Meter entfernt) und den Bilker Bahnhof (ca. 500 m entfernt) ist die Anbindung an den ÖPNV optimal. Die Autobahnen Richtung Köln, Wuppertal und Mönchengladbach sind in kürzester Zeit erreicht und bis zum Flughafen sind es nur etwa 15 Autominuten.

Lage des Objektes

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