Interessante Kapitalanlage mit guter Rendite Wohnen + Gewerbe in MG-Eicken
Objektdaten
Objektnummer 60840-7062
Objektart Renditeobjekt
Ort Mönchengladbach - Eicken
Nutzungsart Gewerbe, Anlage, Wohnen
Zimmer 17
Wohnfläche 520,00 m2
Baujahr 1950
Bezug vermietet
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 960.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 6/10
vermietbare Fläche 1.370,00 m2
Grundstücksfläche 1.898,00 m2

Beschreibung

Das vollvermietete Wohn- und Gewerbeobjekt mit ca. 1898m² Grundstück verfügt über 7 Wohnungen (Wohnfläche ca. 520m²) sowie einen separaten Gewerbetrakt (3 Etagen, ca.850m²) mit Lastenaufzug. Die 6 vermieteten Garagen und der Garten (teilvermietet) befinden sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Das Wohnhaus und der Gewerbetrakt sind teilunterkellert. Beide Objekte werden zentral mit je einer separaten Ölheizung beheizt. Die Wohnungen und der Gewerbetrakt haben zeitgemäße Grundrisse und sind jederzeit gut vermietbar.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Kaltmieten mtl. insgesamt EUR 5.836,00

Ausstattung

Die Liegenschaft verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung, Zentralheizung, Isolierverglasung etc.
Die Hofflächen sind befestigt und bieten weitere Stellflächen. Eine Ausbaureserve ist ebenfalls vorhanden. Überzeugen Sie sich!

Baujahr :1950, Anbau Wohnhaus ca.1960 Grundstück: ca. 1.898m²
Garagen: 6 Stellplätze: 10

Lage

Die Verkehrsanbindung ist optimal, das Mönchengladbacher Zentrum ist schnell erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen und Autobahnen.

Lage des Objektes

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