Vital Quartier Lindlar - Leben, Wohnen und Arbeiten im Herzen von Lindlar
Objektdaten
Objektnummer 66334-3823
Objektart Renditeobjekt
Ort Lindlar
Nutzungsart Anlage
Baujahr 2019
Bezug Fertigstellung 2019
Kaufpreis 240.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 100,00 m2
Gesamtfläche 480,00 m2

Beschreibung

Das Vital Quartier Lindlar belebt das Gelände des ehemaligen Herz-Jesu-Krankenhauses zu einer Immobile auf dem neuesten Stand, die bis
ins Details die Ansprüche an gehobenes, altengerechtes und barrierearmes Wohnen erfüllt.
Das gesamte Projekt ist in 4 Bauabschnitte unterteilt.
Bauabschnitt I Das bestehende Ärztehaus und Erweiterung
Bestehende Praxen unterschiedlicher Fachrichtungen
- ergänzend zu den bestehenden Praxen sind weitere Mediziner vorgesehen
- Flächenverdopplung sichert eine hervorragende ärztliche Versorgung
- Partizipieren Sie voneinander
- Fertigstellung 2019
Verfügbare Fläche von ca. 30 m² bis ca. 230 m² auf einer Ebene
Standardmäßig voll ausgestattete, klimatisierte Praxisräumlichkeiten
Mietvertrag Mindestlaufzeit 10 Jahre
Zur Miete: Kaltmiete bei 10-jähriger Festlaufzeit und Vollausstattung inkl. Klimatisierung 12€/m²/Monat.
Die Kaltmiete wird je nach Laufzeit, Ausstattung und Größe individuell angepasst und berechnet.


Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns. Wir sind gerne für Sie da.

Ausstattung

Im Bauabschnitt II sind das 1. Obergeschoss und das Erdgeschoss zum Verkauf oder zur Vermietung verfügbar.
Mit Flächen ab 100 m² bis 483 m² auf einer Ebene. Der angegebene Kaufpreis von € 240.000,00 (2.400,00€/m²) bezieht sich auf eine Fläche von ca. 100 m² mit Vollausstattung. Der Kaufpreis wird je nach Ausstattung und Größe individuell angepasst und berechnet.
Mögliche Nutzungen wären Praxen, Büros, Investment/Kapitalanlage, sowie MicroAppartements.
Beispiel MicroAppartements:
Hier wohnen und leben Menschen in unterschiedlichsten Lebensabschnitten.
Der berufstätige Single, der in einem geplanten Appartement mit Flächen von 27 m²bis 73 m² vorübergehend Logis findet oder die Familie, deren Zuhause eine der Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern ist. Menschen mit und ohne Handicap und vor allem Senioren, die spezielle, auf Ihre Bedürfnisse angepasste Wohnformen wünschen, finden hier unterschiedlichste Services bis hin zur umfangreichen Betreuung.

Wir schicken Ihnen gern ein ausführliches Exposé oder vereinbaren Sie einen Termin mit uns vor Ort im Beratungscontainer und/oder zur Baustellenbesichtigung, oder in unserem Büro.

Die Ausstattungsmerkmale richten sich nach Ihren Bedürnissen, individuell angepasst und je nach Größe.
Der Kaufpreis wird je nach Ausstattung und Größe angepasst und berechnet.

Lage

"Alles rüm und tüm"
Lindlar ist eingebettet in viel Grün, umgeben von historischen Stätten und umrahmt von hübschen kleinen Fachwerkhäusern, fühlen Sie sich hier wie zuhause. Ein Dorf mit Charakter.
Leben und Arbeiten mit Ruhe und Gemütlichkeit.
Hier kommt Jung und Alt zusammen.
Die Hauptstraße bietet die Möglichkeit zu Fuß die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen.
In Lindlar finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Eisdielen u.v.m.
Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, das Freilichtmuseum, der Freizeitpark mit Minigolfanlage, das Schloss Heiligenhoven, eine Boulderhalle, sowie eine Brauerei, Metabolon, ein neu gestaltetes Schwimmbad, Fitnessstudios und Salzgrotte laden zur Erholung ein.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Bauabschnitt IV Besteht aus ca. 45 komfortablen und modernen 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen.
Sie erreichen Ihre Wohnung über das Treppenhaus aber auch bequem über die modernisierte Aufzugsanlage, welche jede
Etage erschließt. Erweitert wird das Platzangebot durch Terrassen, Gartenanteile oder große Balkone, je nach Lage der
Wohnung. Moderne Grundrisse mit offenen Küchenbereichen, daran anschließendem Wohn-/Essbereich.
Hochwertig ausgestattete Bäder runden das wohnliche Ambiente ab.
Ausstattung: Eichen-Parkett und keramische Böden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Bäder mit bodengleichen Duschen, Isolierverglasung, elektr. Rollläden, Massivbauweise mit erhöhtem Schallschutz, Spielplatzanlage.
Lassen Sie sich hierzu vormerken, die Vermarktung startet im IV. Quartal 2018!
Fertigstellung 2020/2021

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe