KapitalanIage / Invest: Großes 3-Parteienhaus im Wohnungseigentum
Objektdaten
Objektnummer 66334-3796
Objektart Renditeobjekt
Ort Gummersbach-Elbach
Nutzungsart Anlage
Wohnfläche 350,00 m2
Baujahr 1979
Bezug Nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 480.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 3/0
Nutzfläche 80,00 m2
vermietbare Fläche 350,00 m2
Gesamtfläche 350,00 m2
Grundstücksfläche 1.031,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 05.06.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2016

Beschreibung

Freistehende 2 1/2-geschossige Massivbauweise mit Klinkerfassade und ausgebautem Satteldach. 3 abgeschlossene, großzügige Eigentumswohnungen mit Terrassen. OG-Wohnung zuzüglich mit eigenem Garten. Technisch und konstruktiv getrennt.
Derzeit komplett in Eigennutzung.

Ausstattung

Auffallend die großzügigen Räumlichkeiten mit Terrassen, Balkone und Gartenanteile.
Einige Details: doppelverglaste Holzfenster mit größtenteils Rolläden, Böden in Keramik, bzw. Laminat, Holzinnentürelemente, hell gestaltete Bäder, EG+OG-
Wohnungen mit Kaminzimmer, Treppenhaus in Naturstein, erdgasgefeuerte Zentralheizung, Baujahr 1999, etc. Gemäß Verbrauchsausweis vom 06.06.2018, gültig bis 05.06.2028, Endenergieverbrauch 135 kWh/(m²*a), Klasse E.

Lage

Angenehme Stadtteillage am Waldrand, an ruhiger Sackgasse, oberhalb des Gelpetals bei Engelskirchen, postalisch zu Gummersbach, doch in Orientierung eher Engelskirchen und seiner Nähe zur BAB A4 Köln / Engelskirchen, sowie Citybahnanschluss Engelskirchen oder Ründeroth.Gute Infrastruktur, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schule etc., gleichfalls in Engelskirchen oder Ründeroth. Supermarkt in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1979
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

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