Endlich in den eigenen vier Wänden! Schön gelegene 3-Zimmer- Eigentumswohnung!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-9743
Objektart Wohnung
Ort Waldbröl - Waldbröl
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 72,00 m2
Bezug n.V.
Provision 5,67 % inkl. Mwst
Kaufpreis 63.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Heizung Elektro, Fussboden
Garagen/Stellplätze 0/1

Beschreibung

Sie suchen in Waldbröl eine 3-Zimmerwohnung und möchten sofort einziehen? Sie möchten zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, den Busbahnhof etc. erreichen können? Dann ist diese Wohnung genau richtig für Sie!

Diese gut gepflegte 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen auf ca. 72 m² ausreichend Platz zum Wohnen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das Bad und den Flur. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Ein separater Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss

Aufteilung:
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele

Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahme beträgt EUR 3.600,- p.a..

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

Beheizt wird das Objekt mittels einer Elektro-Fußbodenheizung.

Küche und Bad sind mit Fliesen ausgelegt, ansonsten sind die Fußböden mit Laminat versehen.

Die Fenster sind isolierverglast und zum Teil mit Rollläden versehen.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Lage

Profitieren Sie von der zentrumsnahen Stadtlage, die es Ihnen ermöglicht, viele Dinge des täglichen Lebens fußläufig zu erledigen. Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Busbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.

Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben wurde im Jahr 2010 durch das Europäische Institut für Angewandten Buddhismus (EIAB) bereichert.

Alle Schultypen sind vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet.

Unmittelbar vor den Stadttoren liegt das Nutscheid, das größte zusammenhängende Waldgebiet im Bergischen Land. Im Herbst 2015 wurde hier der ca. 7,5 ha große Naturerlebnispark Panarbora eröffnet, eine einzigartige Kombination von Natur, Vergnügen und Umweltbildung.

Sonstige Angaben

Die Stadt Waldbröl liegt mit knapp 20.000 Einwohnern zentral im südlichen oberbergischen Kreis (Nordrhein-Westfalen) in einer landschaftlich schönen, waldreichen Mittelgebirgslage.

Waldbröl ist eine Stadt im Aufbruch! Die jüngsten Entwicklungen gehen dahin, die Stadt in den nächsten Jahren als Wirtschaftsstandort, Wohnort und Ausflugsziel noch attraktiver zu gestalten.

Waldbröl hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Mit dem Bus können Sie u.a. zum 10 km entfernten Bahnhof in Schladern fahren (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A4 (Richtung Köln-Olpe), der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten.

Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 47 km), Bonn (ca. 50km) und Köln (ca. 65 km).

Die Käuferprovision beträgt EUR 3.570,- inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Lage des Objektes

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