Preisbewusstes Schnäppchen im Herzen von Mettmann
Objektdaten
Objektnummer 20049-2638
Objektart Wohnung
Ort Mettmann
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 64,00 m2
Baujahr 1908
Bezug nach Vereinbarung
Hausgeld 115,00 €
Kaufpreis 99.000 €
Mieteinnahmen p.a. 3.960 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Balkon/Terrasse 1/0
Nutzfläche 6,00 m2
Keller
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 98.86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 02.05.2028
Baujahr (nach Ausweis) 18
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Mettmann. Dort, wo das Leben sein Zentrum hat, wo sich kleine Läden mit hübschen Cafés abwechseln und die Menschen sich freundlich grüßen.
Die gut vermietete Wohnung liegt im ersten Stock, hat Platz auf drei Zimmern, die sich auf rund 64 m² Wohnfläche verteilen. Ca. 1908 wurde diese Immobilie errichtet und ca.1990-1995 saniert.Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Singles oder Pärchen die zentral leben möchten. Der Grundriss ist eher individuell. Unserer Meinung nach kann er optimiert werden. Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Stauraum gibt es im Kellergeschoss.
Wir sagen es ehrlich: In dieser Wohnung muss modernisiert werden.

Lage

Die Kreisstadt Mettmann ist mit ca. 40.000 Einwohnern einer der beliebtesten Städte im Rhein-Ruhrgebiet. Die Wohnung befindet sich in der Stadt Mettmann im schönen niederbergischen Land.
Restaurants und Cafés, sowie Kulturelles und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort. Das sehr ansehnliche Stadtzentrum Mettmanns mit dem Markt und hübschen Hausfassaden ist jederzeit einen Bummel wert.
Dank verschiedener Bushaltestellen gelangen Sie in weniger als 6 Gehminuten zu 5 verschiedenen Buslinien, mit denen Sie unter anderem eine gute Verbindung zum Düsseldorfer Hauptbahnhof genießen. Auch per PKW sind über die B7 die Nachbarstädte Wuppertal und Düsseldorf bequem und schnell erreichbar.
Auf der anderen Seite gelangen Sie gelangen innerhalb weniger Minuten in den ruhig gelegenen Mettmanner Stadtwald oder das Neanderthal. Dort erwarten Sie neben vielseitigen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Naturfreibad oder die Minigolfanlage, ein großer Teich, sowie zahlreiche Wanderwege.

Lage des Objektes

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