Vermietete 2 Zimmer Wohnung ca.64m²Wfl.,EG,Balkon, inkl.TG-Stellplatz! Ruhige Lage im Grünen!
Objektdaten
Objektnummer 66342-2850
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Lützenkirchen
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 64,00 m2
Baujahr 1974
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 192,00 €
Kaufpreis 92.000 €
Mieteinnahmen p.a. 4.560 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Balkon/Terrasse 1/0
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 145 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 27.08.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1974
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Über einige Eingangstreppenstufen erreichen Sie das großzügiges gepflegte Treppenhaus die Wohnung.Die Aufteilung ist wie folgt: große Diele mit Gegensprechanlage und Türdrücker,Küche, Bad mit Fenster, Wanne, Waschtisch und Wc und Waschmaschienenanschluss,Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon auf dem man entspannt verweilen kann. Der Blick vom Balkon geht in die Ferne. Der Fernsehranschluss erfolgt über SAT Anlage.Die weißen Kunstofffenster Fenster sind in den Jahren 2006 + 2010 erneuert worden. Die Heizung (Bj.2000) und Warmwasserversorgung erfolgt über zentrales Heizwerk.Trocken-, und Fahrradraum sind in den Kellergeschossen vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Aussenanlagen und Freiflächen sind gärtnerisch gestaltet, die Zugangswege sind mit Steinplatten versehen. Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage, ist im Preis enthalten, die man über die Aussenanlagen hinter dem Haus erreicht.
Alles in allem eine gut aufgteilte Wohnung für Single oder das Paar zu zweit.

Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer eine weitere Bearbeitung vornehmen.

Lage

Die Wohnlage der Eigentumswohnung ist landschaftlich schön gelegen in Leverkusen - Lützenkirchen. Die natürliche Umgebung und das nahe Wiebachtal verschaffen den Bewohnern hohen Freizeitwert. Zum einkaufen orientiert man sich im nahegelegen Zentrum von Lützenkirchen mit allen Einkaufsmöglichkeiten,Banken,Apotheken und Ärzten. Die Busverbindungen und Straßenverbindungen sind sehr gut und führen in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer eine weitere Bearbeitung vornehmen.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.08.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 145 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr1974 EnEv 2013

Grundrisse

Lage des Objektes

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