Objektdaten
Objektnummer 20003-11090
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 81,00 m2
Baujahr 1967
Bezug vermietet
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 296,00 €
Kaufpreis 95.000 €
Mieteinnahmen p.a. 5.400 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 5
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Nutzfläche 5,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 07.08.2028
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1967. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung in vielen Bereichen modernisiert. So wurde z.B. das Bad saniert, die Bodenbeläge erneuert und die Elektrik überarbeitet.

Die Hausgemeinschaft besteht aus 40 Einheiten und wird größtenteils von den Eigentümern bewohnt. Dies erklärt auch den guten Zustand des Objektes! Das Hausgeld beträgt zurzeit 296,00EUR inklusive aller Kosten (auch Instandhaltung, Heizung und Verwalter).
Die Mieter wohnen bereits seit 2 Jahren in dieser Wohnung und möchten auch weiterhin hier wohnen. Die Jahresnettomieteinnahme für die Wohnung beträgt aktuell 5.400,00EUR. Dies entspricht einer Bruttorendite von 5,7%!


Unser Fazit: Als Kapitalanlage bestens geeignet! Gute Rendite mit solventem Mieter, in gepflegter Wohnanlage und ruhiger Umgebung!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie -
ein Anruf genügt!

Ausstattung

-Ölzentralheizung
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Bad, innenliegend mit Wanne, weiße großformatige Fliesen an der Wand und anthrazit-farbene Fliesen als Bodenbelag
-Böden mit Laminat ausgelegt
-Kellerraum

Lage

Krefeld-Benrad - wohnen am Gatherhof. Dieses Objekt ist zwischen Krefeld und St. Tönis gelegen; in gewachsener und ruhiger Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Autobahn A44 - Anschluss Forstwald - ist ca. 5 km entfernt. In nur wenigen Gehminuten haben Sie die Felder von Benrad erreicht und können ausgiebige Spaziergänge genießen! Und auch der schöne Krefelder Forstwald ist nicht weit von hier!

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.08.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 94 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1967

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe