3 großzügige Eigentumswohnungen im Paket
Objektdaten
Objektnummer 66334-3804
Objektart Wohnung
Ort Gummersbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 9
Wohnfläche 350,00 m2
Baujahr 1979
Bezug Nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 480.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Garagen/Stellplätze 3/0
Nutzfläche 80,00 m2
Grundstücksfläche 1.031,00 m2
Keller
Garten
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 05.06.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2016

Beschreibung

Freistehende 2 1/2-geschossige Massivbauweise mit Klinkerfassade und Satteldach.
3 abgeschlossene, großzügige Eigentumswohnungen mit Terrassen. OG-Wohnung zuzüglich mit eigenem Garten.
Technisch und konstruktiv getrennt. Allemal sehr interessant auch für Mehrgenerationen oder Mehrparteien mit jeweils eigenem Eigentum.

Ausstattung

Auffallend die großzügigen Räumlichkeiten mit Terrassen, Balkone und Gartenanteile.
Einige Details: doppelverglaste Holzfenster mit größtenteils Rolläden, Böden in Keramik, bzw. Laminat, Holzinnentürelemente, hell gestaltete Bäder,
EG+OG-Wohnungen mit Kaminzimmer, Treppenhaus in Naturstein, erdgasgefeuerte Zentralheizung, Baujahr 1999, etc.
Gemäß Verbrauchsausweis vom 06.06.2018, gültig bis 05.06.2028, Endenergieverbrauch 135 kWh/(m²*a), Klasse E.

Lage

Angenehme Stadtteillage am Waldrand, an ruhiger Sackgasse, oberhalb des Gelpetals bei Engelskirchen, postalisch zu Gummersbach, doch in Orientierung eher Engelskirchen und seiner Nähe zur BAB A4 Köln / Engelskirchen, sowie Citybahnanschluss Engelskirchen oder Ründeroth.
Gute Infrastruktur, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schule etc., gleichfalls in Engelskirchen oder Ründeroth. Supermarkt in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1979
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

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