Ideal für Single oder Pärchen! 2-Zi.-Wohnung mit Balkon, in DU-Hochfeld.
Objektdaten
Objektnummer 66358-5651
Objektart Wohnung
Ort Duisburg - Hochfeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 64,62 m2
Baujahr 1956
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 221,23 €
Kaufpreis 49.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 4
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Fern, Zentral
Balkon/Terrasse 1/0
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 26.08.2027
Baujahr (nach Ausweis) 2002
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Wörthstraße in Duisburg-Hochfeld. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1956 mit 12 Wohneinheiten, auf fünf Geschosse verteilt, errichtet. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 33,30 m² und ca. 64,62 m², mit den kleinsten Einheiten im ausgebauten Dachgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden und ein Einbau derzeit auch nicht geplant. Ein eigener Kellerraum ist den Wohnungen jeweils zugeordnet.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 64,62 m².

Sie erreichen von der Diele aus die beiden Wohnräume, als auch das Bad. Die Küche und der Balkon sind vom Wohnzimmer abgehend begehbar. Von dem Balkon hat man einen schönen Blick ins Grüne.

Der Zustand der Wohnung darf als renovierungsbedürftig bezeichnet werden. Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

+ Balkon

+ Fernwärme

+ Baujahr Anlagentechnik 2002

+ Gegensprechanlage/Türöffner

+ renovierungsbedürftig

Lage

Duisburg – Hochfeld

- Ca. 18.460 Einwohner, ca. 485.465 Einwohner in Duisburg
- Ca. 1,8 Kilometer südwestlich des Hauptbahnhofes
- Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
- Freizeitaktivitäten im Umfeld
- Fußläufig zum Rhein
- Bildungsstätten in der Nähe
- S+U–Bahn-Haltestellen in der Nähe
- Gute Autobahnanbindungen:
Über die A59 in Richtung Norden an das Autobahnkreuz Duisburg zur A40 und der A3, sowie im Süden an die A524 Richtung Krefeld und der B8 Richtung Flughafen Düsseldorf

Sonstige Angaben

Ideal für Single oder Pärchen. Nach Renovierung ein wahres Schmuckstück! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte benutzen Sie für Ihre Erstanfrage den Kontaktlink dieses Internetportals. Um Ihre Anfrage sofort bearbeiten zu können, benötigen wir auch Ihre komplette Postanschrift. Sie erhalten danach ein Exposé per Email, in dem auch die genaue Adresse der Immobilie genannt ist, damit Sie sich vor Ort mit der Lage vertraut machen können. Einen Besichtigungstermin verabreden wir dann auf Wunsch mit Ihnen telefonisch.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.08.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2002

Grundrisse

Lage des Objektes

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