Düsseldorf-Pempelfort: Erstbezug nach Sanierung! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8439
Objektart Wohnung
Ort Düsseldorf - Pempelfort
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 73,78 m2
Baujahr 1920
Bezug 01.01.2019
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 419.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand vollsaniert
Heizung Gas, Zentral
Balkon/Terrasse 1/0
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 79.6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.07.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1920

Beschreibung

Die sanierte Wohnung mit hohen Decken und modernem Grundriss befindet sich in der 3. Etage eines sanierten Jahrhundertwendehauses. Ein neuer Aufzug bringt sie schnell und bequem zu Ihrer neuen Wohnung. Alle Schlafzimmer sowie das Bad und das Wohn- Esszimmer mit offener Küche sind vom Flur aus begehbar. Selbstverständlich gibt es auch einen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum.

Ausstattung

- Zentrale Lage
- Sanierter Jahrhundertwendebau mit hohen Decken
- Einbau eines Aufzuges
- Neue Balkone
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Neue Beton-Treppenanlage mit Granitbelag
- Parkettboden
- Moderne Bäder mit hochwertiger Sanitäreinrichtung
- Gespachtelte Wände
- Neue Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Videogegensprechanlage
- Fertigstellung: Januar 2019


Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 17.07.2018 bis 17.07.2028
Endenergiebedarf Wärme: 79.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1920

Lage

Eine der beliebtesten Wohnlagen in Düsseldorf ist der Stadtteil Pempelfort. Die Einkaufsmeilen Nordstraße und Duisburger Straße sind bequem zu Fuß erreichbar und wer noch 5 Minuten weitergeht befindet sich schnell im Hofgarten am schönen Rheinufer. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, wie auch Schulen, Kindergärten, Krankenhaus oder auch nette und szenige Gastronomie.

Grundrisse

Lage des Objektes

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