3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, TG-Platz und Aufzug in Rheinnähe
Objektdaten
Objektnummer 65471-117-14ETW
Objektart Wohnung
Ort Bonn - Castell
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 90,00 m2
Baujahr 1981
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 355,00 €
Kaufpreis 278.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen, Teppich
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Gäste-WC
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 107.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.08.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1981

Beschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1981.

Die Wohnung, den Keller und die Tiefgarage erreichen Sie über das Treppenhaus oder über den Aufzug.

Über den Flur gelangen Sie in den großen und hellen Wohnbereich, den Abstellraum, die Küche, zur Garderobe, das Schlafzimmer, das Gäste WC, das Badezimmer und das Arbeits-/Kinderzimmer.

Den Balkon erreicht man sowohl über den Wohnbereich als auch über das Schlafzimmer.

Ausstattung

- Fenster mit braunen Holzrahmen und Doppelverglasung
- Rollläden
- Einbauküche kann ggf. mit übernommen werden
- Böden in Bädern und Küchen gefliest
- modernisiertes, barrierearmes Duschbad, hoch gefliest mit Glaskabine, Klapp-Duschstuhl, beheiztem Wandspiegel mit Beleuchtung und Beheizung, - - Handtuchheizkörper im Bad
- Gäste-WC
- Abstellraum im Flur
- Garderobe im Flur
- TV Kabelanschluss
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschkeller
- Aufzug
- Balkon

Die vorhandene Einbauküche kann ggf. mit übernommen werden.

Lage

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in Bonn-Castell. Man ist fußläufig in der Bonner Innenstadt und in wenigen Schritten am Rheinufer.
Eingebettet zwischen der über den Rhein führenden Autobahn im Norden und der Wachsbleiche im Süden sowie der Kölnstraße im Westen. Eine gute Einkaufsinfrastruktur für den täglichen Bedarf, so wie div. Arztpraxen, Bushaltestellen, Schulen und Kindergärten befinden sich entlang der Kölnstraße und sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich nur ca. 3 Autominuten von der Autobahn BAB 555/565 in Richtung Köln entfernt, und das Rheinufer ca. nur 100m von der Wohnung.
Zu den dort ansässigen Bundesbehörden gehören die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, das Bundesinstitut für Sportwissenschaft, das Innenministerium und eine Zweigstelle des Statistischen Bundesamtes. Des Weiteren befinden sich das Freibad Römerbad und eine Niederlassung der Deutschen Telekom nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2013
Endenergiebedarf Wärme: 107.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Wärmelieferung
Baujahr: 1981

Grundrisse

Lage des Objektes

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