Großzügiges Wohnhaus mit Lager- bzw. Werkstattbereich im Erdgeschoss
Objektdaten
Objektnummer 20054-2615
Objektart Haus
Ort Wickede
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 8
Wohnfläche 289,00 m2
Baujahr 1963
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 415.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 3/0
Nutzfläche 86,00 m2
Grundstücksfläche 2.812,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 194.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 21.06.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1963
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das Objekt besteht aus zwei Gebäudehälften. Im linken Teil befindet sich eine ca. 80 m² große Wohnung mit separatem Eingang, die derzeit vermietet ist. Unterhalb der Wohnung befindet sich auf gleicher Fläche ein ehemaliger Stall, der sich ideal als Werkstatt oder Lager nutzen lässt. Zugänglich ist der Bereich durch ein vorhandenes Garagentor und über eine Treppe der Hauptwohnung im rechten Gebäudeteil.
Neben dem Gebäude befinden sich zusätzlich drei Einzelgaragen.
Die rechte Haushälfte wird aktuell von den Eigentümern genutzt und verfügt über einen großzügigen Grundriss mit 8 Zimmern, einer großen Küche, zwei Bädern und zusätzlichem Gäste-WC. Die Räume verteilen sich auf 3 Etagen.

Mitverkauft wird das rechts vom Gebäude angrenzende Grundstück, das eine Fläche von ca. 555m² hat und das bebaut werden kann.

Lage

Das Haus befindet sich im Kreis Soest, in der Gemeinde Wickede. Diese liegt im Ruhrtal am Rande des Sauerlands am südlichen Hang des Haarstrangs. Das Ortszentrum bzw. die Dorfmitte ist ca. 1,5 km entfernt. Neben sämtlichen Lebensmittelläden stehen auch zahlreiche Restaurants und weitere Geschäfte zur Verfügung. Die nächste Autobahnauffahrt ist 4 km entfernt.

Lage des Objektes

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