Freistehendes Einfamilienhaus mit Balkon, Garten und Garage in Wermelskirchen-Sellscheid.
Objektdaten
Objektnummer 66553-4229
Objektart Haus
Ort Wermelskirchen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 93,00 m2
Baujahr 1900
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 179.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Elektro, Etage
Garagen/Stellplätze 1/1
Balkon/Terrasse 0/1
Boden Teppich, Kunststoff
Nutzfläche 50,00 m2
Grundstücksfläche 326,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 167 kWh/(m²·a)
Gültig bis 21.05.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1974

Beschreibung

Geschätztes Baujahr um 1900. Das genaue Baujahr des Hauses lässt sich nicht ermitteln, die Baupläne sind nicht mehr vorhanden. In den Jahren 1970-1974 wurde das Haus in Eigenleistung neu aufgebaut. Es sind umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Hier können Sie Ihre individuellen Gestaltungswünsche umsetzen.
Das Erdgeschoss beinhaltet zwei Zimmer, Küche und Bad. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses beinhaltet 3 Zimmer von denen eines den Zugang zum großen Balkon mit toller Aussicht gestattet, Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein 2. Bad. Abschließend gehört zu diesem Objekt ein Dachboden in dem sich ein ausgebautes Zimmer befindet und dessen restliche Fläche als Ausbaureserve zur Verfügung steht.
Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen. In den beiden Badezimmern und im Schlafzimmer sind Elektroradiatoren angebracht.

Ausstattung

Keller (inklusive kleinem Gewölbekeller), Satteldach, Ausbaureserve, Garage, Stellplatz vor der Garage, Balkon. 2 Bäder, Holzfenster mit Rollladen im Erdgeschoss, Elektrospeicher Öfen bzw. Elektroradiatoren

Lage

Stadt nah wohnen im Grünen - Wermelskirchen-Sellscheid. Abseits der Hauptstraßen, beliebte, grüne, ruhige Dorf Lage. Im 1300 m entfernten Ortsteil Hünger gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium im 5 Km entfernten Zentrum von Wermelskirchen. Sehr gute Anbindung an die A1, nach Solingen und Remscheid. Im Umkreis von ca. 30 Km liegen die Städte Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen und Wuppertal, die Sie bequem mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichen können. Zu den Flughäfen in Köln, Düsseldorf und Dortmund sind es ca. 45 Minuten.
Als Kleinstadt im Herzen des Bergischen Landes bietet Wermelskirchen eine sehr gute, komplette Nahversorgung, ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot, eine gute Gastronomie und viel Grün für die Liebhaber von Feld und Flur, Reiterhöfe, Schwimmbäder und weitläufige Wander- und Radwege.

Grundrisse

Lage des Objektes

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