Objektdaten
Objektnummer 66384-4668
Objektart Haus
Ort Viersen - Viersen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 9
Wohnfläche 218,00 m2
Baujahr 2014
Bezug nach Absprache
Kaufpreis 498.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 4
Garagen/Stellplätze 2/0
Balkon/Terrasse 1/1
Boden Fliesen
Nutzfläche 45,00 m2
Grundstücksfläche 746,00 m2
barrierefrei

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Helles, lichtdurchflutetes, modernes Einfamilienhaus. In Fertigbauweise durch das renommierte Unternehmen Okal erstellt.

Die Erdgeschosswohnung ist barrierearm und behinderten-freundlich ausgestattet und geplant. Die Wohnung im Obergeschoss ist per unbefristetem Mietvertrag vermietet. Die übrigen Räume im ersten Obergeschoss sind vollausgestattet und ideal z.B. als Gästezimmer.

Wohnfläche gesamt:ca. 218 m²
aufgeteilt in
Wohnung 1 im EG: ca. 121 m²
Gästebereich im 1. OG:ca. 36 m²
Wohnung 2 im 1. OG:ca. 61 m²

Ausstattung

Details

- dreifachverglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz
- elektrische Rollläden
- energiesparende, kostengünstige Gasbrennwertheizung
- zentrale Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus
- 2 Badezimmer mit Fenster im Erdgeschoss
- eins der Badezimmer im Erdgeschoss ist rollstuhlgerecht
- 2 Badezimmer im Obergeschoss
- große Garage mit 2 Stellplätzen und kleiner Werkstatt
- 2 -3 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- komplett eingefriedetes und Grundstück
- große Terrasse
- Balkon für die Wohnung im Obergeschoss
- wärmegedämmte Fassade
- Belüftungsanlage

Lage

In Süd-Lage ausgerichtetes Grundstück, unweit des Viersener Nordkanals und der Innenstadt gelegen.

Die Autobahn A 61 ist nur rd. 5 PKW-Minuten, die A 52 etwa 7 PKW-Minuten, die A 44 gut 10 PKW-Minuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken und Versicherungen, Restaurants und Cafés etc. sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Lage des Objektes

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