Objektdaten
Objektnummer 20049-2722
Objektart Haus
Ort Nörvenich
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 145,00 m2
Baujahr 2003
Bezug sofort
Kaufpreis 289.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 0/3
Balkon/Terrasse 1/1
Grundstücksfläche 465,00 m2
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 46.91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 26.08.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2013
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich willkommen heißt und Ihnen mit seiner zusätzlichen Wohnung im Obergeschoss weitere Wohnideen bietet: für die erwachsenen Kinder für ein liebes Familienmitglied oder sogar zur Untervermietung.

Eine große überdachte Terrasse für sonnige Zeiten. Gutenmorgenlaune beim Sommerfrühstück bis in den frühen Abend beim kühlen Afterwork-Drink.
Auf der ersten Etage erwartet Sie ein schöner Balkon, der Sie zum Entspannen einlädt.
Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die verdiente Entspannung.

Der angrenzende Spielplatz, lässt immer ein Auge auf Ihre spielenden Kinder wachen.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Ein Haus auf zwei Etagen, die sich auf ca. 145 m² Wohnen verteilen. Zwar gibt es keinen Keller, aber Sie finden dennoch genügend Platz zum Verstauen.

Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Immobilie in einem Zustand, den wir „einziehen und loswohnen“ nennen. Wirklich wahr.

Das Ambiente der insgesamt fünf Zimmer dieses Hauses ist überaus wertvoll, um nicht zu sagen: eindrucksvoll. Hier wurde nicht gespart, was Ihnen bei Ihrem Einzug dann aber Zeit sparen wird. Die einzelnen Zimmergrößen geben Ihnen Raum für vielfältige Nutzungen zum Schlafen, für Kinder, aber auch für Übernachtungsbesuch oder zum Arbeiten. Unsere Vorschläge und die Größenangaben sehen Sie bitte im Grundriss.

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Seitenstraße der Stadt Nörvenich im Kreis Düren.
Das Netz der ausgebauten Buslinie Dürener-Kreisbahn und DB stellt eine gute Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln sicher. Somit können Zugverbindungen gut erreicht werden.

In Nörvenich und der nahe gelegenen Stadt Düren finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie div. Schulformen und Kindergärten.

Nörvenich ist bequem und schnell über mehrere Autobahnanschlüsse ( A61, A4, A1 ) erreichbar.
Kultur- Freizeit und Sportangebote sind in der Umgebung reichlich vorhanden.
Damit bietet Nörvenich eine hohe Wohnqualität

Lage des Objektes

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