Das gibt´s nur einmal – individuelles Architektenhaus
Objektdaten
Objektnummer 66334-3805
Objektart Haus
Ort Lindlar
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 190,00 m2
Baujahr 2017
Bezug Nach Vereinbarung
Provision Courtagefrei für Käufer
Kaufpreis 685.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Luftwp, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 2/0
Balkon/Terrasse 0/1
Nutzfläche 40,00 m2
Grundstücksfläche 720,00 m2
Gäste-WC
barrierefrei
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A+
Endenergieverbrauch 19,2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 31.01.2027
Baujahr (nach Ausweis) 2017

Beschreibung

Hier bleiben keine Wünsche offen.
Ein exklusives, modernes Wonhaus-Ensemble mit Flair. Erbaut nach dem heutigen Stand der Technik und Energieeffizienz.
Optimale Nutzung für Paare, mit einem Kind, als Einliegerwohnung oder zur Kombination Wohnen und Arbeiten.
Quasi als Neubau-Erstbezug mitten in Lindlar. Ein Haus für Menschen die das Individuelle suchen und leben möchten.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale:
-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion im Sommer
-Lüftungsanlage in Kombination mit Fußbodenheizung mit Funktion Heizen, Kühlen, Lüften
-Akustikdecke Lignotrend Weißtanne mit hohem Schallabsorptionsgrad
-Großformatige Fliesen in Schieferoptik
-Gehobene Sanitärinstallation
-Massivholztüren in Weißlack im Haupthaus
-Treppen in unbehandeltem Rohstahl
-3-Schicht-Parkett gebeizt, gekälkt
-Relax-Erker mit Holzauskleidung
-Großformatige Schiebetüren
-Fenster Kunststoff 3-fach-Verglasung
-Aluminium-Haustür
-Garagentor in Fassadenoptik
etc.

Lage

Zentrumsnahe, ruhige Wohnlage. Lindlar ist eingebettet in viel Grün, umgeben von historischen Stätten und umrahmt von hübschen kleinen Fachwerkhäusern, fühlen Sie sich hier wie zuhause. Ein Dorf mit Charakter. Leben und Arbeiten mit Ruhe und Gemütlichkeit. Hier kommt Jung und Alt zusammen.
Gute Infrastruktur und Sie finden alle Einkaufmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Eisdielen u.v.m.
Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, das Freilichtmuseum, der Freizeitpark mit Minigolfanlage, das Schloss Heiligenhoven, eine Boulderhalle, sowie eine Brauerei, Metabolon, ein neu gestaltetes Schwimmbad, Fitnessstudios und Salzgrotte laden zur Erholung ein. Gute Verkehrsanbindungen, Autobahnanschlüsse A4 Engelskirchen/Overath/Untereschbach

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017
Energiekennwert: 19,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

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