Kamp-Lintfort: Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf großem Grundstück
Objektdaten
Objektnummer 66546-9702
Objektart Haus
Ort Kamp-Lintfort - Hoerstgen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 160,00 m2
Baujahr 1955
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 360.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/3
Boden Parkett
Grundstücksfläche 1.404,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 226.6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.08.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1987

Beschreibung

Das Haus bietet viele Freiräume zum Gestalten. Die Ausstattung entspricht dem Zeitgeschmack aus der Bauzeit. Es ist solide gebaut und nach einer gründlichen Renovierung das ideale Heim für eine große Familie mit mehreren Generationen.

Der große Garten, derzeit Wiese, bietet dem Naturliebhaber alle Möglichkeiten der Gestaltung, z.B. Anlegen eines Teiches, Blumenbeeten, Obstwiesen oder Gemüsegarten.

Ausstattung

* Solnhofener Steine in der Diele
* Eichenparkett im Wohnzimmer
* Bäder gefliest, Wannenbad im EG und Duschbad im OG
* alle anderen Räume PVC- bzw. Teppichböden
* Innentüren Limba
* Doppelflügeltür zwischen Wohn- und Esszimmer
* Fenster sowohl Holz- als auch Kunststoffrahmen, überwiegend isolierverglast, bis auf einige wurden sie nach und nach ausgetauscht, zuletzt die in der Diele und im Bad unten in 2015
* neues Dach mit entsprechender Dämmung 1997
* Balkon saniert 2009 - Oberbelag fehlt noch
* Kelleraußentreppe
* Waschmaschinenanschluss im OG und Waschküche im Keller
* 3 m Anbau an Garage – Abstellraum für Gartengeräte
* 13 m² große Werkstatt
* renovierungsbedürftiges Gartenhaus

Lage

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In einer kleinen Anliegerstraße, am Rande des beschaulichen Ortsteils Hoerstgen steht dieses großzügige Haus. Feld und Flur sind quasi direkt vor der Haustüre.

Hervorragende Schulbusanbindung nach Kamp-Lintfort. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Zur Autobahn 57 sind es nur wenige Minuten. Im nahe gelegenen Kamp-Lintfort hat man alle Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.08.2017
Endenergiebedarf Wärme: 226,6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Baujahr Heizung: 1987

Lage des Objektes

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