Tolles Haus, Top Preis, was will man mehr? EFH mit ELW (Anbau) in kinderfreundlicher Lage mit Garten
Objektdaten
Objektnummer 20014-W-15070
Objektart Haus
Ort Hintermeilingen - Hintermeilingen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 160,00 m2
Baujahr 1962
Bezug sofort
Provision 5,95 % inkl. Mwst
Kaufpreis 149.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/1
Grundstücksfläche 880,00 m2

Beschreibung

Ein Haus mit ELW, viel Platz und das zum TOP PREIS!

Im Jahr 1962 wurde das Objekt in Massivbauweise auf einem tollen Wiesengrundstück erbaut. Die ehemalige Scheune wurde 2002 ausgebaut und ist heute eine ebenerdige, separate Einliegerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche. Der ehemalige Hühnerstall eignet sich ideal als kleiner Geräteschuppen.

Das Wohnhaus verteilt sich über zwei Etagen. Die Fläche von ca. 120 m² bietet ausreichend Platz an. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann sowie ein WC. Das Obergeschoss bildet die Schlafebene. Hier finden Sie insgesamt vier Zimmer und ein Bad vor. Eines der Zimmer hat einen Zugang zum überdachten Balkon. Abstellfläche bietet Ihnen das Kellergeschoss mit zwei Räumen an.

Die Einliegerwohnung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Vorratskammer. Die separaten Räumlichkeiten können Sie selbst nutzen, fremd vermieten oder als Büro nutzen - Sie haben die Wahl!


Aufteilung:

Wohnhaus (ca. 120 m²):
KG: 2 Kellerräume, Heizungsraum
EG: Windfang, Flur, Wohnen und Essen, Küche, Zimmer, WC
OG: Flur, 4 Zimmer, Bad, Balkon

Einliegerwohnung (ca. 40 m²):
EG: Wohnen, Küche, Schlafen, Bad, Vorrat

Ausstattung

Beheizt wird das Wohnhaus und die separate ELW mittels einer Gas-ZH aus 1998. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden ca. 1995 erneuert. Die Bäder und die Küche sind gefliest. Alle weiteren Räumlichkeiten sind mit Laminat, PCV oder Teppich ausgelegt. Das Pfannen bedeckte Satteldach ist noch aus dem Baujahr 1962.

Energieausweis in Bearbeitung!

Lage

Dieses tolle Familienhaus befindet sich im hessischen Westerwald, nahe dem Limburger Becken, in einem Ortsteil von Waldbrunn. Die kleine Gemeinde zählt ca. 1500 Einwohner und ist umrandet von Feld, Wald und Wiesen. Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten!

Sonstige Angaben

Im Oberwästerwälder Hügelland werden Sie die Ortsgemeinde Hintermeilingen, besser bekannt als Westerwalddorf, finden. Die Gemeinde ist ein Ortsteil von Waldbrunn und beherbergt ca. 1250 Einwohner. Von der Gemeinde aus erreichen Sie die Stadt Limburg in nur ca. 15 km, Weilburg ca. 12 km und Westerburg in nur ca. 14 km.

Für Berufspendler erreichen die B 49 in Obertiefenbach in ca. 7 km und/oder Buslinien im regelmäßigem Verkehr fahren nach Limburg.

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.

Lage des Objektes

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